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Fino ad oggi, la scienza non ha sviluppato un concetto unificato per l'uso e la protezione dei terreni di designazione storica e culturale, che ha una notevole specificità. Finora non c'è una definizione di queste terre e dei loro tipi condivisa dalla maggioranza degli autori, l'essenza di questa categoria di terra è intesa in modi diversi, non c'è unità di opinione sulle varietà di rapporti giuridici nella sfera dell'uso e della protezione delle terre di scopo storico e culturale. Gli algoritmi di attuazione e protezione dei diritti dello Stato e della società nell'area studiata non sono definiti.Inoltre, tutto ciò porta a un'applicazione inefficiente e disordinata delle norme che regolano i rapporti nella sfera dell'uso e della protezione delle terre di scopo storico e culturale. L'imperfezione della legislazione fondiaria e civile che ha prestato irragionevolmente poca attenzione alle questioni delle terre legali di scopo storico e culturale ha anche un impatto negativo.La risoluzione delle suddette questioni e di quelle correlate è tra gli obiettivi della ricerca nella sfera menzionata.