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Allo stadio attuale dello sviluppo economico, il problema della differenziazione tra le norme della legislazione civile e quelle della legislazione fondiaria, in particolare la regolamentazione giuridica del trasferimento dei diritti di proprietà dei lotti di terreno, sta diventando sempre più attuale. Il capitolo 17, Titolo e altri diritti di proprietà, del Codice Civile della Federazione Russa è stato messo in vigore solo con l'emanazione della legge federale n. 45-FZ, del 16 aprile 2001, e non ha avuto alcuna importanza pratica nella regolamentazione delle relazioni fondiarie e nella risoluzione delle controversie fondiarie. Il Codice fondiario della Federazione Russa, il cui articolo 3, paragrafo 3, prevede che i rapporti di proprietà per quanto riguarda il possesso, l'uso e la disposizione degli appezzamenti di terreno, così come le transazioni con essi, sono disciplinati dalla legislazione civile, a meno che non sia previsto diversamente dalla legislazione fondiaria o da leggi federali speciali, non ha fornito una risposta univoca al problema in questione, che è rimasto irrisolto nella legge e nella pratica giudiziaria. C'è ancora una concorrenza di norme della legislazione civile e fondiaria, che porta all'ambiguità della pratica dell'applicazione della legge, all'emergere di contraddizioni e conflitti.