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Sowohl für Praktiker als auch für die Aus-, Weiter- und Fortbildung für Immobilienkaufleute: Der "Murfeld" ist seit langem unverzichtbar für Praktiker als auch für die Aus-, Weiter- und Fortbildung. Das Autorenteam aus renommierten Immobilien-Experten lässt keine betriebswirtschaftliche Frage unbeantwortet. Das Lehr- und Praktikerbuch geht in seiner 8. Auflage auf alle geplanten Neuerungen im Mietrecht ein. Die aktualisierte Auflage enthält neue BGH-Urteile, das geänderte Bauvertragsrecht sowie die Fortbildungspflicht für Immobilienverwalter und Makler.
Inhalte:
Die gesamte
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Produktbeschreibung
Sowohl für Praktiker als auch für die Aus-, Weiter- und Fortbildung für Immobilienkaufleute: Der "Murfeld" ist seit langem unverzichtbar für Praktiker als auch für die Aus-, Weiter- und Fortbildung. Das Autorenteam aus renommierten Immobilien-Experten lässt keine betriebswirtschaftliche Frage unbeantwortet. Das Lehr- und Praktikerbuch geht in seiner 8. Auflage auf alle geplanten Neuerungen im Mietrecht ein. Die aktualisierte Auflage enthält neue BGH-Urteile, das geänderte Bauvertragsrecht sowie die Fortbildungspflicht für Immobilienverwalter und Makler.

Inhalte:

Die gesamte Immobilienwirtschaft in 15 Kapiteln, unter anderem:

Unternehmen und Märkte der Immobilienwirtschaft
Controlling und Marketing
Steuern und Versicherungen für Immobilien
Bautechnische Grundlagen
Immobilienentwicklung, Objektfinanzierung und Immobilienmanagement
Erwerb und Veräußerung, der Makler als Dienstleister
In der Neuauflage:

Alle Neuerungen zum Mietrecht
Aktuelle BGH-Urteile
Geändertes Bauvertragsrecht seit 1.1.2018
Die Fortbildungspflicht für Immobilienverwalter und Makler
  • Produktdetails
  • Haufe Fachbuch 06526
  • Verlag: Haufe-Lexware
  • Artikelnr. des Verlages: 06526, 06526-0003
  • 8. Aufl.
  • Erscheinungstermin: 10. Oktober 2018
  • Deutsch
  • Abmessung: 246mm x 177mm x 71mm
  • Gewicht: 2196g
  • ISBN-13: 9783648112076
  • ISBN-10: 3648112074
  • Artikelnr.: 50452810
Autorenporträt
Egon Murfeld
Inhaltsangabe
Vorwort des Herausgebers

Zuordnung der Lehrinhalte

Abkürzungsverzeichnis

Kapitel 1: Grundlagen - Unternehmen und Märkte der Immobilienwirtschaft

Grundorientierung
Naturschutz und Siedlungswesen
Geschichtliche Rahmenbedingungen
Die Entwicklungsgeschichte der Immobilienwirtschaft bis zur Gegenwart
Rechtliche Rahmenbedingungen immobilienwirtschaftlicher Unternehmen
Rechtsformen und Kapitalstrukturen immobilienwirtschaftlicher Unternehmen
Unterschiede der Rechtspositionen und Risiken zwischen Trägern von Vorhaben, Betreuern, Beratern und Maklern
Geschäftsfelder immobilienwirtschaftlicher Unternehmen - ein Überblick
Verbände
Ethik
Der Boden in der Volkswirtschaft
Allgemeine volkswirtschaftliche Aspekte
Kapitel 2: Unternehmensführung und Personalwirtschaft in Unternehmen der Immobilienwirtschaft

Unternehmensführung
Personalwirtschaft
Kapitel 3: Unternehmenssteuerung, Unternehmenskontrolle, Unternehmensfinanzierung

Unternehmenssteuerung und Unternehmenskontrolle
Betriebsergebnisrechnungen und Deckungsbeitragsrechnungen
Überwachungssysteme und Überwachungsinstanzen von Unternehmen
Portfoliomanagement in der Immobilienwirtschaft
Investition und Unternehmensfinanzierung
Kapitel 4: Organisation, Information und Kommunikation

Organisation
Information und Kommunikation
Kommunikationsmittel
Fremdsprachen
Kapitel 5: Controlling

Einführung
Grundlagen
Betrachtungsweisen des Controllings
Zielausrichtungsfunktion des Controllings
Unternehmensphilosophie, Unternehmensleitbild, Unternehmenskultur
Immobilienwirtschaftliche Geschäftsfelder unter Controllingaspekten
Controllinginstrumente Information und Berichtswesen
Kapitel 6: Grundlagen des Marketings

Einführung
Besonderheiten des Wohnungsmarktes
Marktforschung
Absatzpolitische Instrumente
Marketingplanung
Kapitel 7: Steuern bei Immobilien

Steuersystematik/steuerliche Grundbegriffe
Einkommensteuer bei Immobilien zur Vermietung/Verpachtung bzw. zur betrieblichen Nutzung
Umsatzsteuer
Grunderwerbsteuer
Grundsteuer
Bewertungsgesetz
Erbschaft- und Schenkungsteuer bei Immobilien
Bauabzugsteuer
Nützliche Internetadressen zu Steuern
Kapitel 8: Versicherungen

Risiko und Versicherungen
Aufgaben der Versicherungen
Einteilung der Versicherungen
Versicherungsvermittler
Versicherungsberater
Versicherungsvertrag
Vermögensversicherung
Sachversicherung
Personenversicherung
Schadensregulierung
Kapitel 9: Bautechnische Grundlagen

Maßnahmen zum Einrichten einer Baustelle
Rohbauarbeiten
Technischer Ausbau
Oberflächengestaltung der Bauteile (Rohbauveredelung)
Kapitel 10: Immobilienentwicklung

Baurechtliche Grundlagen
Aufgaben und Stellung der am Bau beteiligten Personen
Bauvorbereitung
Baudurchführung
Bauabrechnung
Bauabnahme
Durchsetzung der Mängelbeseitigung während der Gewährleistungsfrist
Kapitel 11: Objektfinanzierung

Grundlagen der Objektfinanzierung
Kreditgeber für die Finanzierung von Bauvorhaben
Darlehensmerkmale und Darlehensabwicklung
Investitionen und Finanzierung von frei finanzierten Wohnungen
Statische Investitionsrechnung
Dynamische Investitionsrechnung
Investitionen in Immobilien zum Verkauf
Staatliche Wohnraumförderung
Immobilienleasing
Immobilien zur Selbstnutzung und zur Geldanlage
Kapitel 12: Immobilienmanagement

Wohnraum- und Geschäftsraummietvertrag
Mietpreisanpassungen
Beendigung und Abwicklung des Mietverhältnisses
Überwachungsaufgaben
Mieter und Vermieter als Partner
Betriebskosten/Nebenkosten bei Wohn- und Gewerberaum
Bestandspflege und -erhaltung
Bauliche Maßnahmen nach dem Mietrechtsänderungsgesetz
Energiemanagement - Wärmeschutz im Hochbau
Kapitel 13: Begründung und Verwaltung von Wohnungs- und Teileigentum

Rechtsgrundlagen
Rechte und Pflichten der Wohnungseigentümer und des Verwalters
Wirtschaftsplan, Jahresabrechnung, Rechnungslegung
Die Wohnungseigentümerversammlung
Besondere rechtliche Regelungen
Konfliktman