Jörg Stroisch

Immobilien bewerten leicht gemacht - inkl. Arbeitshilfen online

• Broschiertes Buch

Produktbeschreibung

Der Autor erklärt die Zusammenhänge zu Entwicklungen auf dem Immobilienmarkt und die Berechnung zentraler Größen wie Sachwert, Verkehrswert und Ertragswert - Schritt für Schritt und leicht umsetzbar. Er geht auf Bewertungsverfahren und die Erstellung eines professionellen Gutachtens ein. Zudem zeigt er, wie man den Wert von Immobilien berechnet und ihn durch gezielte Modernisierungsinvestitionen nachhaltig steigern kann.

Inhalte:

Die richtige Immobilie auswählen, Zustand und Substanz bewerten
Das Grundstück und sein Wert
Theoretische und praktische Berechnungsbeispiele, Bewertungsverfahren
Die Kalkulation der Baufinanzierung
Aktuelle Informationen zu öffentlichen Förderungsmöglichkeiten bei Modernisierungsmaßnahmen
EnEV 2014: Energieausweis, Energiewert und ihr Einfluss auf den Immobilienwert
Arbeitshilfen online:

Excel-Tools zur Berechnung des Sach- und Marktwerts
Wichtige Gesetze und Verordnungen

Produktdetails

• Haufe Fachbuch 06772
• Verlag: Haufe-Lexware
• Artikelnr. des Verlages: 06772-0001
• 1. Aufl.
• Seitenzahl: 224
• Erscheinungstermin: 27. April 2015
• Deutsch
• Abmessung: 240mm x 170mm x 13mm
• Gewicht: 480g
• ISBN-13: 9783648066126
• ISBN-10: 3648066129
• Artikelnr.: 41516039

Autorenporträt

Jörg Stroisch arbeitet als selbstständiger und freier Journalist. Seine Themenschwerpunkte sind informative Ratgeberartikel rund um die privaten Finanzen und unterhaltsame Reisereportagen. Bevor er im Juli 2002 sein eigenes Journalistenbüro gründete, war er als Immobilienredakteur bei der VERSUM AG und als Onlineredakteur bei der Gruner+Jahr Wirtschaftspresse Online beschäftigt.

Inhaltsangabe

Vorwort Einleitung Vorarbeiten und Informationsbeschaffung Das Grundstück und sein Wert Wichtige Informationsquellen Sammlung und Analyse von Preisen Verbands- und Maklerinfos Rechte an einer Immobilie Exkurs: Erbbaurecht Finanzierung der Immobilie Finanzierungsformen Finanzierungsablauf Staatliche Zuschüsse und Darlehensprogramme Einsatz eines Gutachters Baumangel und Bauschaden Fußboden Schädlinge und Schadstoffe Chemische Schadstoffe in der Luft Professionelles Gutachten Ablauf einer Wertschätzung Flexibilität Ertrag und Kosten Wohnfläche und umbauter Raum Richtpreis und Preisindex Weitere Korrekturfaktoren Wertminderung und Nutzungsdauer Wertermittlungsverfahren Vergleichswertverfahren Sachwertverfahren Ertragswert Grundlagen-Check Wertermittlung bei Eigentumswohnungen Vermietung oder Selbstnutzung Verwaltungskosten pro Wohneinheit Instandhaltungsrücklage Jahresbeiträge Bodenwertermittlung Überschlagsrechnungen und ihre Tücken Vergleichswertverfahren Beispielsfall: Vermietete Penthouse-Wohnung Wertermittlung beim Familienhaus Substanzwert Sonderfall Dreifamilienhaus Beispielsfall: 133 qm großes Einfamilienhaus Wertermittlung beim Mehrfamilienhaus Mietwohnmarkt in Deutschland Sonderfall: Gewerbe im Mehrfamilienhaus Überschlagsschätzung mit Maklerformel Beispielsfall: Mehrfamilienhaus Wertsteigerung durch Modernisierungen Instandhaltung und Modernisierung Instandhaltungs- und Modernisierungsstau Werterhaltung und Wertsteigerung Steigende Energiekosten Politische Rahmenbedingungen Energieeinsparverordnung Modernisierung im Ablauf Praxistipps zur Heizungsanlage Praxistipps zur Fassadenmodernisierung Beispielsfall: Modernisierte Eigentumswohnung Beispielsfall: Modernisiertes Einfamilienhauses Wert eines modernisierten Mehrfamilienhauses Immobilienzwangsversteigerung Rechtsrahmen Gebotsgrenzen Versteigerungsablauf Zuschlag Immobilienwahl Interessen der anderen Parteien Anhang Glossar Adressen und Websites Abkürzungsverzeichnis Stichwortverzeichnis