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El estudio presentado está basado en la evaluación de viviendas sustentables y de bajo costo. Los resultados están centrados en prototipos de viviendas y viviendas construidas en las diferentes regiones del estado de Querétaro, México. En Querétaro se cuenta con cuatro zonas climatológicas, se tienen registros y evaluaciones de edificaciones de tres de ellas. El trabajo está dividido en tres partes clave, las cuales son: evaluación de parámetros internos y externos en edificaciones habitacionales, simulación térmica de materiales y diseño de construcción utilizados en la vivienda y finalmente en una guía base de evaluación de indicadores de sustentabilidad en vivienda. La medición de parámetros internos se realizó con la ayuda de termohigrómetros y cámara termográfica. Las simulaciones presentadas se llevaron a cabo con el software Comsol Multiphysics. La metodología de evaluación de sustentabilidad está basada en una lista de indicadores que contempla dos etapas clave, la construcción y la habitación de la vivienda. Se evaluaron seis construcciones, contando una vivienda de materiales convencionales y cinco más construidas a base de materiales alternos o vernáculos.