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En la etapa actual de desarrollo económico, el problema de la diferenciación entre las normas de la legislación civil y la legislación agraria, en particular la regulación legal de la transferencia de los derechos de propiedad de las parcelas, es cada vez más actual. El capítulo 17, "Títulos y otros derechos de propiedad", del Código Civil de la Federación Rusa sólo entró en vigor con la promulgación de la Ley Federal nº 45-FZ, de 16 de abril de 2001, y no tuvo ninguna importancia práctica en la regulación de las relaciones territoriales y la resolución de los conflictos sobre la tierra. El Código del Suelo de la Federación Rusa, cuyo artículo 3 establece que las relaciones de propiedad respecto a la posesión, el uso y la disposición de las parcelas, así como las transacciones con las mismas, se regirán por la legislación civil, a menos que la legislación del suelo o las leyes federales especiales dispongan otra cosa, no proporcionó una respuesta inequívoca al problema en cuestión, que quedó sin resolver en la ley y en la práctica judicial. Sigue existiendo una competencia de normas de la legislación civil y agraria, lo que conduce a la ambigüedad de la práctica de la aplicación de la ley, la aparición de contradicciones y conflictos.