Inhaltsverzeichnis:
Abkürzungen. 8
I. Behördliche Erlaubnis (§ 34c GewO). 9
II. Anzeige der gewerblichen Tätigkeit (§ 14 GewO). 16
III. Weitere Verpflichtungen des Maklers. 19
1. Anbringung von Namen und Firma (§ 15 a GewO). 19
2. Namensangabe im Schriftverkehr (§ 15 b GewO). 21
3. Auskunft und Nachschau (§ 29 GewO). 22
IV. Vorschriften der Makler- und Bauträgerverordnung (MaBV). 24
1. Anwendungsbereich (§ 1). 24
2. Sicherheitsleistung, Versicherung (§ 2). 24
3. Besondere Sicherungspflichten für Bauträger (§ 3). 28
4. Verwendung von Vermögenswerten des Auftraggebers (§ 4) 28
5. Hilfspersonal (§ 5). 28
6. Getrennte Vermögensverwaltung (§ 6). 29
7. Ausnahmevorschrift (§ 7). 30
8. Rechnungslegung (§ 8). 31
9. Anzeigepflicht (§ 9). 31
10. Buchführungspflicht (§ 10). 32
11. Informationspflicht (§ 11). 36
12. Unzulässigkeit abweichender Vereinbarungen (§ 12). 36
13. Inseratensammlung (§ 13). 37
14. Aufbewahrung (§ 14). 37
15. Pflichtprüfung (§ 16). 38
16. Rechte und Pflichten der an der Prüfung Beteiligten (§17). 40
17. Ordnungswidrigkeiten (§ 18). 40
18. Besondere Hinweise zur MaBV mit. 40
Übersicht über die aufzeichnungs- und mitteilungspflichtigen Angaben nach §§ 10 und 11 MaBV. 42
V. Besonderheiten des Wohnungsvermittlungsgesetzes (WoVG). 44
1. Anwendungsbereich (§ 1). 44
2. Anspruchsvoraussetzungen, Ausnahmen, Vorschüsse (§ 2). 44
3. Entgelt (§ 3). 47
4. Vereinbarung bei Nichterfüllung vertraglicher Verpflichtungen (§ 4). 49
5. Abstands- und Ablösezahlungen (§ 4 a). 49
6. Rückforderung zu Unrecht gezahlter Entgelte (§ 5). 50
7. Vermittlungsauftrag, Werbung (§ 6). 51
8. Ausnahmen bei nicht gewerbsmäßiger Tätigkeit (§ 7). 52
9. Ordnungswidrigkeiten (§ 8). 52
10. Inkrafttreten, Geltungsbereich (§ 9). 53
VI. Maklerprovision. 54
1. Allgemeine Beschränkungen. 54
a) Wucher (§ 138 Abs. 2 BGB). 54
b) Umfang des Entgelts für Wohnungsvermittler (§§ 3 Abs. 2, 8 Abs. 1 Nr. 2 und Abs. 2 WoVG). 55
2. Rechtliche Grundlagen des Anspruchs auf Maklerprovision 56
a) Anspruch auf Maklerprovision (§ 652 BGB). 56
b) Vereinbarung einer Maklerprovision (§ 653 BGB). 59
c) Ausschluß der Maklerprovision (§ 654 BGB). 60
VII. Vorschriften der Preisangabenverordnung (PAngV). 62
1. Grundvorschriften (§ 1). 62
2. Leistungen (§ 3). 64
VIII. Wichtige Entscheidungen zum Gesetz gegen den unlauteren Wettbewerb (UWG). 66
IX. Geschäftsbedingungen des Immobilienmaklers. 72
X. Häufigste Verstöße gegen gesetzliche Vorschriften und ihre Vermeidung. 76
XI. Schrifttum. 79
XII. Anhang (Inhaltsübersicht). 80
Texte. 81
Muster (Inhaltsübersicht). 137
Formularhinweise. 165
XIII. Sachregister. 172
Abkürzungen. 8
I. Behördliche Erlaubnis (§ 34c GewO). 9
II. Anzeige der gewerblichen Tätigkeit (§ 14 GewO). 16
III. Weitere Verpflichtungen des Maklers. 19
1. Anbringung von Namen und Firma (§ 15 a GewO). 19
2. Namensangabe im Schriftverkehr (§ 15 b GewO). 21
3. Auskunft und Nachschau (§ 29 GewO). 22
IV. Vorschriften der Makler- und Bauträgerverordnung (MaBV). 24
1. Anwendungsbereich (§ 1). 24
2. Sicherheitsleistung, Versicherung (§ 2). 24
3. Besondere Sicherungspflichten für Bauträger (§ 3). 28
4. Verwendung von Vermögenswerten des Auftraggebers (§ 4) 28
5. Hilfspersonal (§ 5). 28
6. Getrennte Vermögensverwaltung (§ 6). 29
7. Ausnahmevorschrift (§ 7). 30
8. Rechnungslegung (§ 8). 31
9. Anzeigepflicht (§ 9). 31
10. Buchführungspflicht (§ 10). 32
11. Informationspflicht (§ 11). 36
12. Unzulässigkeit abweichender Vereinbarungen (§ 12). 36
13. Inseratensammlung (§ 13). 37
14. Aufbewahrung (§ 14). 37
15. Pflichtprüfung (§ 16). 38
16. Rechte und Pflichten der an der Prüfung Beteiligten (§17). 40
17. Ordnungswidrigkeiten (§ 18). 40
18. Besondere Hinweise zur MaBV mit. 40
Übersicht über die aufzeichnungs- und mitteilungspflichtigen Angaben nach §§ 10 und 11 MaBV. 42
V. Besonderheiten des Wohnungsvermittlungsgesetzes (WoVG). 44
1. Anwendungsbereich (§ 1). 44
2. Anspruchsvoraussetzungen, Ausnahmen, Vorschüsse (§ 2). 44
3. Entgelt (§ 3). 47
4. Vereinbarung bei Nichterfüllung vertraglicher Verpflichtungen (§ 4). 49
5. Abstands- und Ablösezahlungen (§ 4 a). 49
6. Rückforderung zu Unrecht gezahlter Entgelte (§ 5). 50
7. Vermittlungsauftrag, Werbung (§ 6). 51
8. Ausnahmen bei nicht gewerbsmäßiger Tätigkeit (§ 7). 52
9. Ordnungswidrigkeiten (§ 8). 52
10. Inkrafttreten, Geltungsbereich (§ 9). 53
VI. Maklerprovision. 54
1. Allgemeine Beschränkungen. 54
a) Wucher (§ 138 Abs. 2 BGB). 54
b) Umfang des Entgelts für Wohnungsvermittler (§§ 3 Abs. 2, 8 Abs. 1 Nr. 2 und Abs. 2 WoVG). 55
2. Rechtliche Grundlagen des Anspruchs auf Maklerprovision 56
a) Anspruch auf Maklerprovision (§ 652 BGB). 56
b) Vereinbarung einer Maklerprovision (§ 653 BGB). 59
c) Ausschluß der Maklerprovision (§ 654 BGB). 60
VII. Vorschriften der Preisangabenverordnung (PAngV). 62
1. Grundvorschriften (§ 1). 62
2. Leistungen (§ 3). 64
VIII. Wichtige Entscheidungen zum Gesetz gegen den unlauteren Wettbewerb (UWG). 66
IX. Geschäftsbedingungen des Immobilienmaklers. 72
X. Häufigste Verstöße gegen gesetzliche Vorschriften und ihre Vermeidung. 76
XI. Schrifttum. 79
XII. Anhang (Inhaltsübersicht). 80
Texte. 81
Muster (Inhaltsübersicht). 137
Formularhinweise. 165
XIII. Sachregister. 172