Mietrecht 9 I. Abschluss von Mietverträgen 9 II. Anwendungsbereich des MRG 23 III. Untermietverhältnisse 37 IV. Benützungsrechte 42 V. Mietzins 56 VI. Geschäftsraummiete 98 VII. Ablösen 116 VIII. Betriebskosten 127 IX. Erhaltungs- und Verbesserungsarbeiten 152 X. Verfahren zur Erhöhung des Hauptmietzinses 173 XI. Abtretung von Mietrechten, Mietrecht im Todesfall 177 XII. Zwangswohnungstausch 186 XIII. Kündigung und Kündigungsschutz; Räumungsklage 187 XIV. Rechtsdurchsetzung in Mietrechtsangelegenheiten 251 XV. Heizkostenabrechnung 256 XVI. Energieausweis-Vorlage-Gesetz (EAVG 2012) 262 XVII. Besonderheiten bei Vermietung von Wohnungseigentumsobjekten 265 XVIII. Maklervertrag, Provision bei Kauf und Miete 268 Wohnungseigentumsrecht 271 I. Schlichtes Miteigentum 271 II. Wohnungseigentumsbegründung 275 III. Benützungsvereinbarung über allgemeine Teile 286 IV. Eigentümergemeinschaft 288 V. Anfechtung der Beschlüsse 293 VI. Minderheitsrechte des einzelnen Wohnungseigentümers 294 VII. Ausschluss eines Wohnungseigentümers 295 VIII. Maßnahmen der ordentlichen Verwaltung 297 IX. Maßnahmen der außerordentlichen Verwaltung 302 X. Nutzungsänderungen durch den Einzelnen (inkl. Widmungsänderung) 305 XI. Aufteilung der Aufwendungen 310 XII. Rücklage 313 XIII. Eigentümerpartnerschaft 314 XIV. Bestellung, Aufgaben und Abberufung des Verwalters 318 Steuerrecht 322 I. Allgemeines 322 II. Umsatzsteuer 336 III. Grundsteuer und Grunderwerbsteuer 352 IV. Schenkungsmeldegesetz (SchenkMG 2008) 355 V. Immobilienertragsteuer (ImmoESt) 356 Mustervorlagen 361 Mietvertrag für die befristete Vermietung einer Neubau-Eigentumswohnung 362 Vermietung einer Wohnung mit Richtwertzins 366 Mietvertrag über Geschäftsräumlichkeiten 369 Bittleihvertrag 372 Hauptmietzinsabrechnung gemäß § 20 MRG 373 Fünfzehntelanhebung 375 Mietzinsmahnung 376 Zins- und Räumungsklage 377 Stichwortverzeichnis 379