Wer eine Eigentumswohnung besitzt, sollte seine Rechte und Pflichten kennen: gegenüber der Hausverwaltung, gegenüber anderen Eigentümern oder auch gegenüber seinem Mieter. Die Autoren sind Rechtsanwälte und Berater bei Haus+Grund München und informieren Sie über alle wichtigen Rechtsgebiete, Haftungsfragen sowie finanziellen Gesichtspunkte. Inhalte: Checkliste für den Erwerb einer Eigentumswohnung. Alles über Ihre Rechte und Pflichten, Lasten und Kosten. Was Sie bei Vermietung Ihrer Eigentumswohnung beachten sollten. Welche Steuern bei Wohnungs- und Gemeinschaftseigentum anfallen. Extra:…mehr
Wer eine Eigentumswohnung besitzt, sollte seine Rechte und Pflichten kennen: gegenüber der Hausverwaltung, gegenüber anderen Eigentümern oder auch gegenüber seinem Mieter. Die Autoren sind Rechtsanwälte und Berater bei Haus+Grund München und informieren Sie über alle wichtigen Rechtsgebiete, Haftungsfragen sowie finanziellen Gesichtspunkte.
Inhalte:
Checkliste für den Erwerb einer Eigentumswohnung. Alles über Ihre Rechte und Pflichten, Lasten und Kosten. Was Sie bei Vermietung Ihrer Eigentumswohnung beachten sollten. Welche Steuern bei Wohnungs- und Gemeinschaftseigentum anfallen. Extra: Zahlreiche Praxistipps, Beispiele und Tabellen. In Zusammenarbeit mit ARD Ratgeber Geld.
Warum Wohnungseigentum? Wohnungs- und Teileigentum Gemeinschaftseigentum Sondereigentum Auswirkung der Zuordnung zum Sonder- oder Gemeinschaftseigentum Wie Wohnungseigentum entsteht Nutzung und Gebrauch des Sonder- und Gemeinschaftseigentums
Regelungsinstrumente Sondernutzungsrecht Rechte und Pflichten der Wohnungseigentümer
Rechte der Wohnungseigentümer Pflichten der Wohnungseigentümer Bauliche Veränderungen Beschlusszuständigkeit für Maßnahmen am Gemeinschaftseigentum
Instandhaltungs- und Instandsetzungsmaßnahmen Modernisierende Instandsetzungen Modernisierungen Bauliche Veränderungen Lasten und Kosten des Wohnungseigentums Der Kostenverteilungsschlüssel Änderung des Kostenverteilungsschlüssels Beschlusszuständigkeit in Zahlungsangelegenheiten
Der Wirtschaftsplan Die Jahresabrechnung Instandhaltungsrücklage Die Wohnungseigentümerversammlung
Wie die Versammlung einberufen wird Die Beschlussfähigkeit Stimmrecht Wie die Versammlung abläuft Die Beschlussfassung Versammlungsniederschrift Beschluss-Sammlung Teilrechtsfähigkeit, Verwaltungsvermögen und Haftung der Wohnungseigentümergemeinschaft
Was Teilrechtsfähigkeit bedeutet Verwaltungsvermögen Haftung Verwalter und Verwaltungsbeirat
Person des Verwalters Wie der Verwalter bestellt wird Verwaltervertrag Abberufung des Verwalters und Kündigung des Verwaltervertrages Aufgaben und Befugnisse des Verwalters Haftung des Verwalters Verwaltungsbeirat Die vermietete Eigentumswohnung
Gestaltung des Mietvertrages Jahresabrechnung über Wohngeld und Betriebskosten Behebung von Mängeln am Gemeinschaftseigentum Modernisierung des Gemeinschaftseigentums Anspruch der WEG auf Unterlassung bzw. Kündigung des Mietverhältnisses Veräußerung von Wohnung und Nebenräumen/ Garage an verschiedene Eigentümer Das wohnungsgerichtliche Verfahren
Zuständiges Gericht in der ersten Instanz Anfechtungsklage Klage auf Beseitigung baulicher Veränderungen Anspruch auf Aufnahme von Tagesordnungspunkten Protokollberichtigung Steuern bei selbst genutztem und vermietetem Wohnungseigentum
Die selbst genutzte Eigentumswohnung Die vermietete Eigentumswohnung Werbungskosten Vermietung an nahe Angehörige Einkunftserzielungsabsicht Veräußerung der Eigentumswohnung Stichwortverzeichnis
Warum Wohnungseigentum? Wohnungs- und Teileigentum Gemeinschaftseigentum Sondereigentum Auswirkung der Zuordnung zum Sonder- oder Gemeinschaftseigentum Wie Wohnungseigentum entsteht Nutzung und Gebrauch des Sonder- und Gemeinschaftseigentums
Regelungsinstrumente Sondernutzungsrecht Rechte und Pflichten der Wohnungseigentümer
Rechte der Wohnungseigentümer Pflichten der Wohnungseigentümer Bauliche Veränderungen Beschlusszuständigkeit für Maßnahmen am Gemeinschaftseigentum
Instandhaltungs- und Instandsetzungsmaßnahmen Modernisierende Instandsetzungen Modernisierungen Bauliche Veränderungen Lasten und Kosten des Wohnungseigentums Der Kostenverteilungsschlüssel Änderung des Kostenverteilungsschlüssels Beschlusszuständigkeit in Zahlungsangelegenheiten
Der Wirtschaftsplan Die Jahresabrechnung Instandhaltungsrücklage Die Wohnungseigentümerversammlung
Wie die Versammlung einberufen wird Die Beschlussfähigkeit Stimmrecht Wie die Versammlung abläuft Die Beschlussfassung Versammlungsniederschrift Beschluss-Sammlung Teilrechtsfähigkeit, Verwaltungsvermögen und Haftung der Wohnungseigentümergemeinschaft
Was Teilrechtsfähigkeit bedeutet Verwaltungsvermögen Haftung Verwalter und Verwaltungsbeirat
Person des Verwalters Wie der Verwalter bestellt wird Verwaltervertrag Abberufung des Verwalters und Kündigung des Verwaltervertrages Aufgaben und Befugnisse des Verwalters Haftung des Verwalters Verwaltungsbeirat Die vermietete Eigentumswohnung
Gestaltung des Mietvertrages Jahresabrechnung über Wohngeld und Betriebskosten Behebung von Mängeln am Gemeinschaftseigentum Modernisierung des Gemeinschaftseigentums Anspruch der WEG auf Unterlassung bzw. Kündigung des Mietverhältnisses Veräußerung von Wohnung und Nebenräumen/ Garage an verschiedene Eigentümer Das wohnungsgerichtliche Verfahren
Zuständiges Gericht in der ersten Instanz Anfechtungsklage Klage auf Beseitigung baulicher Veränderungen Anspruch auf Aufnahme von Tagesordnungspunkten Protokollberichtigung Steuern bei selbst genutztem und vermietetem Wohnungseigentum
Die selbst genutzte Eigentumswohnung Die vermietete Eigentumswohnung Werbungskosten Vermietung an nahe Angehörige Einkunftserzielungsabsicht Veräußerung der Eigentumswohnung Stichwortverzeichnis
Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen: www.buecher.de/agb
Impressum
www.buecher.de ist ein Shop der buecher.de GmbH & Co. KG Bürgermeister-Wegele-Str. 12, 86167 Augsburg Amtsgericht Augsburg HRA 13309
