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Le financement des immobilisations se fait par des capitaux propres ou des capitaux empruntés (leasing, emprunt bancaire, emprunt obligataire) ou un mélange des deux. Lorsque la décision de financer les immobilisations est prise par le biais de capitaux tiers, on a souvent recours à un prêt bancaire ou à un crédit-bail.Avec la mondialisation, le secteur financier a acquis une autre dynamique, caractérisée par l'entrée de nouveaux opérateurs et l'introduction de nouveaux instruments financiers, ce qui a élargi les sources de financement des entreprises, bien que les exigences demandées par les banques soient très élevées.Les gestionnaires financiers doivent décider de l'acquisition d'actifs, de la forme de financement et de la gestion des ressources. Lorsque ces tâches sont bien accomplies, elles contribuent à maximiser la valeur de l'entreprise.L'objectif de ce document est de fournir des connaissances sur le leasing aux dirigeants d'entreprise, aux actionnaires et aux autres personnes intéressées par l'information financière, et de procéder à une analyse comparative entre le leasing et les fonds propres.