Zum Werk:
Immobilienwerte rasch + richtig ermitteln
Wie viel ist diese Immobilie wert?
Bei einem jährlichen Immobilienumsatz von ca. 138 Milliarden Euro wird diese Frage häufig gestellt. Vor allem Anlageentscheidungen, erbrechtliche Fragen und Kreditvergaben verlangen nach Immobilienwertermittlungen.
Das Handbuch bietet Antworten
für die Praxis und hilft durch sachverständigen Rat. Es behandelt sämtliche Rechtsgrundlagen knapp aber präzise und führt alle Berechnungsgrundlagen auf. Die verschiedenen Wertermittlungsgrundlagen sind eingehend erläutert und bewertet. Dabei berücksichtigt das Werk auch praxiswichtige Sondertatbestände wie Erbbaurecht, Wohnungseigentum, öffentlich-rechtlich geförderten Wohnungsbau und besondere Einflüsse durch Rechte und Belastungen von Grundstücken.
Aus dem Inhalt:
Rechtsgrundlagen, u.a.: BauGB, WertV, Rechte an Grundstücken, BauNVO, Grundbuch, Baulastenverzeichnis
Berechnungsgrundlagen, u.a.: Vorschriften zur Berechnung des umbauten Raumes DIN 277, Vorschriften zur Berechnung der Wohn- und Nutzfläche, Geschoßflächenzahl-Umrechnungskoeffizienten, Liegenschafts- und Kapitalmarktzins, Mieten und Mietbegriffe, Alterswertminderung von Gebäuden
Wertermittlungsverfahren, u.a.: Bodenwertermittlung, Vergleichswertverfahren, Sachwertverfahren, Ertragswertverfahren, Liquidationswertverfahren, Maklermethode, Beleihungswertverfahren, Gebäudeversicherungsbewertung, Bewertung von Gewerbe- und Industrieobjekten, Bewertung von Konversionsflächen
Bewertung von Wohnungseigentum
Sanierungsbewertung mit einer Verfahrensmethode zur Ermittlung und Berechnung der Ausgleichsbeträge in städtebaulichen Sanierungsgebieten
Mietwertgutachten
Mathematische Formelsammlung mit rund 150 mathematischen und finanztechnischen Erläuterungen sowie den Formeln (inklusive Ableitungen) zu Zinsberechnungen, Zeit-, Leib- und dynamischen Rentenberechnungen, Logarithmen, Laufzeiten, Anpassungen, Annuitäten und Tilgung, Kapitalkumulation, statistischen Mittelwerten, Abschreibung, Inter- und Extrapolation.
Die zweite Auflage bietet eine weitgehende Überarbeitung. Neben der Berücksichtung der aktuellen Grundstücksmarktdaten sind neue Wertermittlungsverfahren hinzugekommen, wie z.B. die Discounted-Cash-Flow-Methode zur Renditeberechnung, die Monte-Carlo-Methode und ein Verfahren zur Bewertung von Konversionsflächen. Außerdem wurden die Rechenbeispiele stark erweitert.
Das Rechenprogramm auf CD-ROM
Enthält 31 Wertermittlungs-Rechenprogramme, u.a. die umfangreichen Leibrenten-, Erbbaurechts-, Rendite- und Sanierungsausgleichsbetragsberechnungen.
Mit der CD sind die in dem Werk enthaltenen Formeln und Rechenwege einfach und direkt übernehmbar.
Aufwendige Berechnungen entfallen, Sie können mit Ihren individuellen Daten die Wertermittlung einfach und sicher durchführen.
'(...) Das Handbuch wird dem Anliegen gerecht, allen mit der praktischen Wertermittlung von Immobilien Befassten eine wertvolle Hilfe zu sein. Das Handbuch ermöglicht es dem Benutzer je nach Kenntnisstand in die Problematik der Wertermittlung von Immobilien einzusteigen, vorhandene Kenntnisse zu vertiefen, zu erweitern oder zu rekapitulieren. Dem Autor ist es mit dem vorliegenden Handbuch gelungen über die vorhandenen Publikationen hinaus die Thematik der Wertermittlung von Immobilien komprimiert, anwendungsbezogen und auf das Wesentliche beschränkt darzustellen.'
Dietmar Weigt, in: Flächenmanagement und Bodenordnung, 6/2004, zur 2. Auflage
'(...) Das Handbuch hilft durch sachverständigen Rat. Es behandelt sämtliche Rechtsgrundlagen knapp, aber präzise, führt alle Berechnungsgrundlagen, geht ein auf Sondertatbestände wie Erbbaurecht, Wohnungseigentum, öffentlich-rechtlich geförderten Wohnungsbau und besondere Einflüsse durch Rechte und Belastungen von Grundstücken und enthält eine ausführliche mathematische Formelsammlung zur Berechnung z.B. von Zinsen und Renten.'
In: ZEV, Heft 3/ 2004, zur 2. Auflage
Immobilienwerte rasch + richtig ermitteln
Wie viel ist diese Immobilie wert?
Bei einem jährlichen Immobilienumsatz von ca. 138 Milliarden Euro wird diese Frage häufig gestellt. Vor allem Anlageentscheidungen, erbrechtliche Fragen und Kreditvergaben verlangen nach Immobilienwertermittlungen.
Das Handbuch bietet Antworten
für die Praxis und hilft durch sachverständigen Rat. Es behandelt sämtliche Rechtsgrundlagen knapp aber präzise und führt alle Berechnungsgrundlagen auf. Die verschiedenen Wertermittlungsgrundlagen sind eingehend erläutert und bewertet. Dabei berücksichtigt das Werk auch praxiswichtige Sondertatbestände wie Erbbaurecht, Wohnungseigentum, öffentlich-rechtlich geförderten Wohnungsbau und besondere Einflüsse durch Rechte und Belastungen von Grundstücken.
Aus dem Inhalt:
Rechtsgrundlagen, u.a.: BauGB, WertV, Rechte an Grundstücken, BauNVO, Grundbuch, Baulastenverzeichnis
Berechnungsgrundlagen, u.a.: Vorschriften zur Berechnung des umbauten Raumes DIN 277, Vorschriften zur Berechnung der Wohn- und Nutzfläche, Geschoßflächenzahl-Umrechnungskoeffizienten, Liegenschafts- und Kapitalmarktzins, Mieten und Mietbegriffe, Alterswertminderung von Gebäuden
Wertermittlungsverfahren, u.a.: Bodenwertermittlung, Vergleichswertverfahren, Sachwertverfahren, Ertragswertverfahren, Liquidationswertverfahren, Maklermethode, Beleihungswertverfahren, Gebäudeversicherungsbewertung, Bewertung von Gewerbe- und Industrieobjekten, Bewertung von Konversionsflächen
Bewertung von Wohnungseigentum
Sanierungsbewertung mit einer Verfahrensmethode zur Ermittlung und Berechnung der Ausgleichsbeträge in städtebaulichen Sanierungsgebieten
Mietwertgutachten
Mathematische Formelsammlung mit rund 150 mathematischen und finanztechnischen Erläuterungen sowie den Formeln (inklusive Ableitungen) zu Zinsberechnungen, Zeit-, Leib- und dynamischen Rentenberechnungen, Logarithmen, Laufzeiten, Anpassungen, Annuitäten und Tilgung, Kapitalkumulation, statistischen Mittelwerten, Abschreibung, Inter- und Extrapolation.
Die zweite Auflage bietet eine weitgehende Überarbeitung. Neben der Berücksichtung der aktuellen Grundstücksmarktdaten sind neue Wertermittlungsverfahren hinzugekommen, wie z.B. die Discounted-Cash-Flow-Methode zur Renditeberechnung, die Monte-Carlo-Methode und ein Verfahren zur Bewertung von Konversionsflächen. Außerdem wurden die Rechenbeispiele stark erweitert.
Das Rechenprogramm auf CD-ROM
Enthält 31 Wertermittlungs-Rechenprogramme, u.a. die umfangreichen Leibrenten-, Erbbaurechts-, Rendite- und Sanierungsausgleichsbetragsberechnungen.
Mit der CD sind die in dem Werk enthaltenen Formeln und Rechenwege einfach und direkt übernehmbar.
Aufwendige Berechnungen entfallen, Sie können mit Ihren individuellen Daten die Wertermittlung einfach und sicher durchführen.
'(...) Das Handbuch wird dem Anliegen gerecht, allen mit der praktischen Wertermittlung von Immobilien Befassten eine wertvolle Hilfe zu sein. Das Handbuch ermöglicht es dem Benutzer je nach Kenntnisstand in die Problematik der Wertermittlung von Immobilien einzusteigen, vorhandene Kenntnisse zu vertiefen, zu erweitern oder zu rekapitulieren. Dem Autor ist es mit dem vorliegenden Handbuch gelungen über die vorhandenen Publikationen hinaus die Thematik der Wertermittlung von Immobilien komprimiert, anwendungsbezogen und auf das Wesentliche beschränkt darzustellen.'
Dietmar Weigt, in: Flächenmanagement und Bodenordnung, 6/2004, zur 2. Auflage
'(...) Das Handbuch hilft durch sachverständigen Rat. Es behandelt sämtliche Rechtsgrundlagen knapp, aber präzise, führt alle Berechnungsgrundlagen, geht ein auf Sondertatbestände wie Erbbaurecht, Wohnungseigentum, öffentlich-rechtlich geförderten Wohnungsbau und besondere Einflüsse durch Rechte und Belastungen von Grundstücken und enthält eine ausführliche mathematische Formelsammlung zur Berechnung z.B. von Zinsen und Renten.'
In: ZEV, Heft 3/ 2004, zur 2. Auflage