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Am deutschen Immobilienmarkt sind die Investitionen im ersten Halbjahr 2006 auf ein neues Rekordhoch gestiegen. Waren zunächst größere Wohnungspakete gefragt, so geraten nun zunehmend Einzelhandelsimmobilien ins Visier der Investoren. Paradox mutet zudem an, dass sich inländische Kapitalgeber in ihrem Engagement auffällig zurückhalten, während ausländische Investoren immer mehr Gelder in den deutschen Markt pumpen. Ein wesentlicher Grund für das steigende Transaktionsvolumen ist die zunehmende Fungibilität deutscher Immobilien.