Immobilieneigentum in Zeiten der Niedrigzinspolitik - Friedrichs, Frederic
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In Zeiten von historisch niedrigen Zinsen stellt sich immer öfter die Frage nach der richtigen Anlageform für den privaten Verbraucher. Anhaltende Leitzinssenkungen der EZB und stetig steigende Immobilienpreise lassen Wohnimmobilien als attraktive Anlagealternative zu den klassischen Varianten erscheinen. In dem vorliegenden Buch wird untersucht, wie sinnvoll eine Investition in Wohnimmobilien wirklich noch ist. Berücksichtigung finden dabei vor allem fiskalpolitische Faktoren sowie die natürliche Entwicklung der Märkte und die Frage nach dem möglichen Bestehen einer Preisblase. Als…mehr

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Produktbeschreibung
In Zeiten von historisch niedrigen Zinsen stellt sich immer öfter die Frage nach der richtigen Anlageform für den privaten Verbraucher. Anhaltende Leitzinssenkungen der EZB und stetig steigende Immobilienpreise lassen Wohnimmobilien als attraktive Anlagealternative zu den klassischen Varianten erscheinen. In dem vorliegenden Buch wird untersucht, wie sinnvoll eine Investition in Wohnimmobilien wirklich noch ist. Berücksichtigung finden dabei vor allem fiskalpolitische Faktoren sowie die natürliche Entwicklung der Märkte und die Frage nach dem möglichen Bestehen einer Preisblase. Als Untersuchungsort steht hierbei speziell der Immobilienmarkt von Frankfurt am Main im Fokus, der als einer der attraktivsten Europas gilt. Nach kurzer Darstellung der aktuellen Ausgangslage erfolgt die Darstellung der Bedeutung einer Preisblase sowie eine kurze Übersicht über die Identifikationsmöglichkeiten dieser. Um die Vorteilhaftigkeit einer potenziellen Immobilieninvestition beurteilen zu können, ist es notwendig die verschiedenen Investitionsrechenverfahren zu kennen. Diese werden in Kapitel 3 dargestellt und erläutert. Im Folgenden werden der Standort Frankfurt am Main als Investitionsmarkt und die Immobilienpreisentwicklung der vergangenen fünf Jahre betrachtet. Abschließend erfolgt auf der nun vorhandenen theoretischen Grundlage die praktische Prüfung der Angemessenheit von tatsächlichen Immobilienpreisen am Standort sowie eine daraus Schlussfolgerung für potenzielle Anleger.
Autorenporträt
Frederic Friedrichs wurde 1990 in Bad Homburg geboren. Nach seiner Ausbildung als Immobilienkaufmann in einem der renommiertesten deutschen Maklerunternehmen entschied sich der Autor, seine fachlichen Qualifikationen im Bereich der Immobilienwirtschaft durch ein Studium des Immobilienmanagements weiter auszubauen, um so die Brücke zwischen kaufmännisch geprägter Ausbildung und eher technisch ausgerichtetem Studium zu schlagen. Den Abschluss mit dem Grad Bachelor of Engineering erlangte der Autor im Jahre 2017. Bereits seit seinem Abitur 2010 sammelte er praktische Erfahrungen in unterschiedlichen namhaften Unternehmen der Immobilienbranche. Vor diesem Hintergrund entwickelte der Autor eine zunehmende Leidenschaft für Immobilien und stand auch innerhalb der Familie bei der Frage nach der richtigen Immobilieninvestition beratend zur Seite.