Eike Schulze

Immobilien- und Baufinanzierung (Haufe Fachbuch)

• Buch

Produktdetails

• Verlag: Haufe
• ISBN-13: 9783648012840
• ISBN-10: 3648012843
• Artikelnr.: 31967940

Inhaltsangabe

INHALT

VORWORT

DIE FINANZIERUNG GUT VORBEREITEN

- Grundbuch, Beleihung, Effektivzins

- Begriffe, die Sie kennen sollten

- Darlehen von Baugeldvermittlern

- So erhöhen Sie Ihr Eigenkapital

- Was können Sie sich leisten?

- Mit dem Finanzierungsplan die monatlichen Belastungen kalkulieren

ANNUITÄTENDARLEHEN: KLASSIKER DER IMMOBILIENFINANZIERUNG

- Das Prinzip der Annuität

- Was ist beim Annuitätendarlehen zu beachten?

- Welches Darlehen ist für Sie das richtige?

- Der richtige Anschluss: das Forward-Darlehen

- Umschuldung

- Nachfinanzierung

- Exkurs: Finanzierung im Ausland

ANDERE FORMEN DER FINANZIERUNG

- Bauspardarlehen im Finanzierungsmix

- Finanzierung mit der Lebensversicherung

- Ratentilgungsdarlehen

- Arbeitgeberdarlehen

- Verkäufer

- und Nachrangdarlehen

- Kaufen ohne Bank: Rentenkauf

BAUFINANZIERUNG FÜR BESTIMMTE PERSONENGRUPPEN

- Baufinanzierung für Singles

- Baufinanzierung für Ehepaare (Lebensgemeinschaft)

- Baufinanzierung für Ehepaare mit Kindern

- Baufinanzierung für Ältere (Baufinanzierung 50plus)

- Baufinanzierung für Selbstständige

- Kritische Situationen während der Finanzierung

KOSTEN SPAREN MIT STAATLICHEN FÖRDERMITTELN

- Programme der KfW Bankengruppe richtig kombinieren

- Förderung durch "Wohnriester"

- Wohnraumförderung der Bundesländer

- Zuschuss zur Energiesparberatung kassieren

- Steuern sparen mit Baudenkmalen

- Wohnungsbauprämie und Arbeitnehmersparzulage

RECHTLICHE FRAGEN RUND UM DIE IMMOBILIE

- Schwarzarbeit und Pfusch am Bau

- Vorfälligkeitsentschädigung

- Wie man Schätzkosten zurückverlangt

- Bankwechsel ohne Notargebühren

- Energiesparauflagen für Eigentümer

- Der Einsatz erneuerbarer Energien ist Pflicht

- Das BGB für Darlehensnehmer

- Pflichten bei Eigenleistungen

- Eigenheim und Baumängel

- was tun?

DIE RICHTIGEN VERSICHERUNGEN ABSCHLIEßEN

- Die Feuerrohbauversicherung

- Voraussetzung für ein Immobiliendarlehen

- Den Kredit absichern

- Bauherrenhaftpflichtversicherung

- Bauleistungsversicherung

- Bauhelfer-Unfallversicherung

- Die Wohngebäudeversicherung

- unerlässlich für Hausbesitzer

DER WEG INS EIGENE HEIM

- Was Sie beim Kauf berücksichtigen müssen

- Alternative zum Kauf: die Zwangsversteigerung 1

- Mietkauf: ein teures Erwerbsmodell

- Der Bau eines Eigenheims

- Berücksichtigen Sie alle Kosten

STICHWORTVERZEICHNIS DIE AUTOREN

Rezensionen

"RATGEBER HILFT ANGEHENDEN BAUHERREN[...] Nur die wenigsten privaten Bauherren können genug Eigenkapital für den Kauf einer Immobilie aufbringen. Da heißt es, gut zu kalkulieren, um später keine bösen Überraschungen zu erleben. Mit dem Ratgeber "Immobilien- und Baufinanzierung" finden sich auch Laien zwischen Annuitätsdarlehen, Wohnriester und Bauleitungsversicherung zurecht. Den finanziellen Spielraum ermitteln, Darlehens-Angebote vergleichen, die passende Baufinazierung wählen, Fördermittel ausschöpfen - mit dem praktischen Rat der Autoren gelingt es. Als Experten in Finanzfragen liefern sie wichtige Entscheidungshilfen - von der jungen Familie bis zu Immobilienkäufern 50plus." -- Leipziger Volkszeitung