Georg Hopfensperger, Stefan Onischke

Der Energieausweis für Gebäude, m. CD-ROM

Für Vermieter, Verwalter und Eigentümer

• Broschiertes Buch

Produktbeschreibung

Einer der ersten Immobilien-Ratgeber zu diesem brandaktuellen Thema. Schritt-für-Schritt-Anleitungen und Musterenergieausweise unterstützen Sie dabei, einen Energieausweis in Auftrag zu geben. Inkl. CD-ROM mit Rechner Energiekennwert, Mustern und Gesetzen.

Produktdetails

• Haufe Praxisratgeber
• Verlag: Haufe-Lexware / Haus & Grund
• Seitenzahl: 232
• Erscheinungstermin: Oktober 2007
• Deutsch
• Abmessung: 210mm
• Gewicht: 465g
• ISBN-13: 9783448072624
• ISBN-10: 3448072621
• Artikelnr.: 20757422

Autorenporträt

Gerhard Feldmann, Bauingenieur, ist freiberuflicher Sachverständiger für Wärme- und Feuchteschutz.
Gerhard Stocker ist als Rechtsanwalt beim Haus- und Grundbesitzerverein (Haus+Grund München) tätig.

Inhaltsangabe

VORWORT

HäUFIG GESTELLTE FRAGEN

ABKüRZUNGSVERZEICHNIS

1 DER ENERGIEAUSWEIS - KERNSTüCK DER ENERGIEEINSPARVERORDNUNG 2007
1.1 Welche Arten des Energieausweises gibt es?
1.2 Für welche Gebäude muss ein Energieausweis erstellt werden?
1.3 Für welche Gebäude muss kein Energieausweis vorgelegt werden?
1.4 In welchen Fällen muss der Energieausweis öffentlich ausgehängt werden?
1.5 Bis wann müssen Sie einen Energieausweis erstellt haben und vorlegen können?

2 WIE SIEHT EIN ENERGIEAUSWEIS AUS UND WAS STEHT DRIN?
2.1 Der Energieausweis für Wohngebäude
2.2 Der Energieausweis für Nichtwohngebäude

3 SO KOMMEN SIE SCHRITT FüR SCHRITT ZUM ENERGIEAUSWEIS
3.1 Vorab: Wie Sie Ihr Gebäude schnell selbst einschätzen können
3.2 Aussteller für den Energieausweis suchen
3.3 Verfahren klären
3.4 Vertrag schließen
3.5 Daten erheben
3.6 Berechnungen durchführen lassen
3.7 Energieausweis aushändigen lassen

4 RECHTLICHE REGELUNGEN BEI BESTEHENDEN MIETVERHäLTNISSEN
4.1 Kein Anspruch des Mieters auf Energieausweis
4.2 Das müssen Sie beachten, wenn Sie modernisieren wollen
4.3 Schließen Sie Modernisierungsvereinbarungen
4.4 Kosten des Energieausweises auf Mieter umlegen?

5 RECHTLICHE REGELUNGEN BEI NEUEN MIETVERHäLTNISSEN
5.1 Recht des Mietinteressenten auf Energieausweis
5.2 Fotokopie muss nicht ausgehändigt werden
5.3 Wenn der Energieausweis nicht vorgelegt wird ...
5.4 Energieausweis nicht zum Bestandteil des Mietvertrags machen
5.5 Mietminderung wegen Angaben im Energieausweis?
5.6 Modernisierungsempfehlungen umsetzen - eine lohnende Investition in die Zukunft
5.7 Vorsicht, fehlerhafter Energieausweis
5.8 Wann das Gebot der Wirtschaftlichkeit zu beachten ist

6 WOHNUNGSEIGENTüMERGEMEINSCHAFTEN - PFLICHTEN DES VERWALTERS
6.1 Über Energieausweis informieren
6.2 Ermächtigung einholen
6.3 Feststellung des Ist-Zustandes durch den Verwalter
6.4 Einholung von Vergleichsangeboten
6.5 Vorbereitung der Wohnungseigentümerversammlung
6.6 Vorbereitungen zurDeckung des Finanzbedarfs
6.7 Einberufung der Eigentümerversammlung
6.8 Beschlussfassung
6.9 Einberufung einer weiteren Eigentümerversammlung
6.10 Ordnungsgemäße Beschlussfassung
6.11 Beschlusssammlung
6.12 Neue Beschlusskompetenzen durch WEG-Novelle

7 WAS IST BEIM VERKAUF VON IMMOBILIEN ZU BEACHTEN?
7.1 Neubauten: Wärmebedarfs bzw. Energieausweis vorlegen
7.2 Bestandsgebäude: Energieausweis vorlegen
7.3 Schadensersatzpflicht des Verkäufers
7.4 Energieausweis nicht zu Vertragsbestandteil machen
7.5 Wann haftet der Makler?

8 VON ALTBAU BIS ENERGIESPARHAUS - WIE KöNNEN GEBäUDE KLASSIFIZIERT WERDEN?
8.1 Was sind Energiesparhäuser?
8.2 Einordnung von Altbauten
8.3 Wie sind die Angaben zum Energieverbrauch im Energieausweis zu verstehen?

9 MODERNISIERUNGS5 UND INSPEKTIONSPFLICHTEN, DENEN SIE NACHKOMMEN MüSSEN
9.1 Unbedingte Nachrüstverpflichtungen (
10 EnEV)
9.2 Bedingte Nachrüstverpflichtung (
9 EnEV)
9.3 Energetische Inspektion von Klimaanlagen (
12 EnEV)