Detlef Sterns, Melanie Sterns-Kolbeck

Das Mietrechtsänderungsgesetz (MietRÄndG)

Neue Vorschriften, Kommentierung, Arbeitshilfen. Mit Arbeitshilfen online. In Zus.arb. mit Haus + Grund München

• Broschiertes Buch

Produktbeschreibung

Die Autoren erklären, wie die Pflichten, die sich für Vermieter und Eigentümer aus den Gesetzesänderungen ergeben, am effektivsten in die Praxis umgesetzt werden. Eine Kommentierung der Neuerungen sowie zahlreiche Beispiele geben schnelle Orientierung. So vermeiden Sie als Jurist Beratungsfehler.

Inhalte:

Neue Regelungen bei energetischen Sanierungsmaßnahmen.
Vereinfachte Ankündigung von Modernisierungsmaßnahmen.
Leichtere Durchsetzbarkeit der Modernisierungsmieterhöhung.
Effizientere Durchsetzung von Räumungsansprüchen.
Mit Arbeitshilfen online:

Formulare, Vertragsvorlagen, Gesetzestexte.

Produktdetails

• Haufe aktuell
• Verlag: Haufe-Lexware
• 1. Aufl.
• Seitenzahl: 200
• Erscheinungstermin: 6. Juni 2013
• Deutsch
• Abmessung: 240mm x 173mm x 15mm
• Gewicht: 508g
• ISBN-13: 9783648017685
• ISBN-10: 3648017683
• Artikelnr.: 33096486

Autorenporträt

etlef Sterns ist Rechtsanwalt bei Haus+Grund München. Er hat sich auf das WEG-Recht spezialisiert.

Inhaltsangabe

Vorwort

Einführung

Die wichtigsten Änderungen auf einen Blick

Energetische Modernisierung: Erleichterungen für Vermieter
Gesetzliche Regelung des Wärmecontracting
Bekämpfung der Mietnomaden
Ausweitung des Mieterschutzes bei Umwandlung in Eigentumswohnungen
Regionale Begrenzung von Mieterhöhungen
Das Mietrechtsänderungsgesetz 2013 im Detail

Leichtere Umsetzung von energetischen Modernisierungen
Neuer Fahrplan bei Erhaltungs-und Modernisierungsregelungen
Erhaltungsmaßnahmen,
555a BGB
Schaffung neuer Modernisierungstatbestände in
555b BGB
Vereinfachte Modernisierungsankündigung,
555c BGB
Duldung von Modernisierungsmaßnahmen,
555d BGB
Bessere Mieterhöhungsmöglichkeiten nach Modernisierung,
559 BGB
Sonderkündigungsrecht des Mieters,
555e BGB
Vereinbarungen über Erhaltungs-und Modernisierungsmaßnahmen,
555f BGB
Geltendmachung der Mieterhöhung, Wirkung der Erhöhungserklärung,
559b BGB
Befristeter Ausschluss des Minderungsrechts,
536 Abs. 1a BGB
Wärmecontracting: Von der Eigenversorgung zur Wärmebelieferung
Was ist Contracting?
Voraussetzungen für die Umstellung
Ökologische Wohnwertmerkmale als Mietspiegelkriterium,
558 Abs. 2 Satz 1 BGB
Maßnahmen gegen Mietnomaden
Fristlose Kündigung bei Rückstand mit der Mietkaution,
569 Abs. 2a BGB
Neue prozessuale und vollstreckungsrechtliche Regelungen
Ausweitung des Mieterschutzes
Mehr Schutz bei der Umwandlung in Eigentumswohnungen,
577a Abs. 1a BGB
Regionale Begrenzung von Mieterhöhungen durch reduzierte Kappungsgrenze
Übergangsregelungen
Arbeitshilfen

Kündigung wegen Nichtzahlung der Mietkaution
Modernisierungsankündigung
Zustimmungsverlangen zur Mieterhöhung
Umstellung der Wärme-und Warmwasserversorgung (Contracting)
Räumung und Herausgabe der Wohnung: Antrag auf Erlass einer einstweiligen Verfügung
Verzug mit Sicherheitsleistung: Antrag auf Erlass einer einstweiligen Verfügung
Checkliste: Modernisierungsankündigung,
555c BGB
Checkliste: Mieterhöhung gemäß

558 ff. BGB
Gesetzesmaterialien

Synopse zum Mietrechtsänderungsgesetz
Bürgerliches Gesetzbuch
Zivilprozessordnung
Einführungsgesetz zum Bürgerlichen Gesetzbuch
Entwurf eines Gesetzes über die energetische Modernisierung von vermietetem Wohnraum und über die vereinfachte Durchsetzung von Räumungstiteln (Auszug)
Beschlussempfehlung und Bericht des Rechtsausschusses (6. Ausschuss) zu dem Gesetzentwurf der Bundesregierung (Drucksache 17/10485)
Bekanntmachung der Regeln zur Datenaufnahme und Datenverwendung im Wohngebäudebestand vom 30. Juli 2009
Bürgerliches Gesetzbuch - Auszug -
Zivilprozessordnung - Auszug -
Wohnungseigentumsgesetz - Auszug -
Abkürzungsverzeichnis

Stichwortverzeichnis