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Produktbild: Nebenkostenabrechnung für Vermieter
Gebraucht Band 6287

Nebenkostenabrechnung für Vermieter Sicher und rentabel vermieten

Aus der Reihe Haufe Fachbuch

7,97 €

inkl. gesetzl. MwSt., Versandkostenfrei

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Beschreibung

Produktdetails

Zustand

Akzeptabel

Verkaufsrang

129662

Einband

Taschenbuch

Erscheinungsdatum

13.08.2015

Verlag

Haufe-Lexware

Seitenzahl

176

Maße (L/B/H)

21,1/14,9/1,5 cm

Gewicht

292 g

Auflage

7. Auflage

Sprache

Deutsch

EAN

2710004636812

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Zustand

Akzeptabel

Verkaufsrang

129662

Einband

Taschenbuch

Erscheinungsdatum

13.08.2015

Verlag

Haufe-Lexware

Seitenzahl

176

Maße (L/B/H)

21,1/14,9/1,5 cm

Gewicht

292 g

Auflage

7. Auflage

Sprache

Deutsch

EAN

2710004636812

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  • Produktbild: Nebenkostenabrechnung für Vermieter

  • Einleitung

    Abkürzungen

    Wie Sie die Nebenkosten mit Ihrem Mieter vereinbaren

    • Im Mietvertrag schaffen Sie die Grundlage
    • Vereinbarung unwirksam? Was tun?
    • Warmmiete, Kaltmiete oder Teilinklusivmiete?
    • Nebenkostenpauschale oder Vorauszahlung?
    • Was muss in den Mietvertrag?
    • Können Sie neue Nebenkosten auf den Mieter umlegen?

    Welche Nebenkosten sind umlagefähig?

    • Nebenkosten und Betriebskosten
    • Die 17 Nebenkostenarten

    1. Laufende öffentliche Lasten des Grundstücks

    2. Kosten für die Wasserversorgung

    3. Kosten für Entwässerung

    4. Heizkosten

    5. Kosten für Warmwasser

    6. Kosten für verbundene Heizungs- und Warmwasserversorgungsanlagen

    7. Die Kosten für den Aufzug

    8. Kosten für Straßenreinigung und Müllabfuhr

    9. Kosten für Hausreinigung und Ungezieferbekämpfung

    10. Kosten für die Gartenpflege

    11. Kosten für die Beleuchtung

    12. Kosten für die Schornsteinreinigung

    13. Beiträge für die Sach- und Haftpflichtversicherung

    14. Kosten für den Hausmeister

    15. Kosten für Antenne oder Kabelanschluss

    16. Kosten einer maschinellen Wascheinrichtung

    17. Sonstige Betriebskosten

    • Die 17 Nebenkostenarten in der Übersicht

    So rechnen Sie richtig ab

    • Eine lästige Pflicht, die sich bezahlt macht
    • Was muss Ihre Abrechnung beinhalten?
    • Die Bezeichnung der Wohnung und des Mieters
    • Der Abrechnungszeitraum
    • Die Gesamtkosten jeder Position
    • Der Verteilerschlüssel
    • Die individuellen Kosten für den Mieter
    • Die Vorauszahlungen des Mieters
    • Nachzahlung/Erstattung und neuer Vorauszahlungsbetrag
    • Korrekt abrechnen bei Mietminderung
    • Haben Sie eine Eigentumswohnung?
    • Müssen Sie auf die letzte Rechnung warten?
    • Eine Beispielabrechnung

    Die Heizkostenabrechnung

    • Die Pflicht zur Heizkostenabrechnung
    • Wie legen Sie die Kosten um?
    • Wie Sie den Verbrauch erfassen

    Ihr Mieter reklamiert - was tun?

    • Die ordnungsgemäße Reklamation
    • So reagieren Sie richtig

    Für alle Fälle - was Sie sonst noch wissen sollten

    • Sie wollen die Nebenkostenpauschale erhöhen
    • Ihr Mieter bezahlt keine Nebenkosten mehr
    • Wie Sie beim Mieterwechsel abrechnen müssen
    • Sie möchten den Verteilerschlüssel ändern
    • Ihr Mieter will die Originalbelege sehen
    • Was geschieht, wenn Sie nicht abrechnen können?

    Stichwortverzeichnis

    Der Autor