Gebrauchte Häuser sind sehr gefragte Objekte auf dem Immobilienmarkt:Über 80 Prozent aller Immobilien werden gebraucht gekauft - Jahr für Jahr etwa 700.000 Häuser. Doch fast nie entspricht der Standard solcher Häuser den heutigen Wohnbedürfnissen: zu kleine Kinderzimmer, Wohn-/Essbereich und Küche sind separiert, der Dachstuhl unbewohnbar, Sanitär- und Elektroinstallationen veraltet. Dabei können mit guter Planung aus gebrauchten Immobilien Traumhäuser werden.
Gebrauchte Häuser sind sehr gefragte Objekte auf dem Immobilienmarkt:Über 80 Prozent aller Immobilien werden gebraucht gekauft - Jahr für Jahr etwa 700.000 Häuser. Doch fast nie entspricht der Standard solcher Häuser den heutigen Wohnbedürfnissen: zu kleine Kinderzimmer, Wohn-/Essbereich und Küche sind separiert, der Dachstuhl unbewohnbar, Sanitär- und Elektroinstallationen veraltet. Dabei können mit guter Planung aus gebrauchten Immobilien Traumhäuser werden.
Dipl.-Ing. Peter Burk arbeitet am Institut Bauen und Wohnen in Freiburg und ist außerdem in der Bauund Wohnberatung der Verbraucherzentrale Baden-Württemberg tätig.
Inhaltsangabe
07 Umbaubedarf und Fachberatung09 Der Architekt11 Die Honorarordnung für Architektenund Ingenieure (HOAI) und derArchitektenvertrag15 Die Fachingenieure18 Der Architektenvertrag24 Beispiel 1: Individuell entworfenerVertrag32 Beispiel 2: Formularvertrag41 Umbaukosten, Finanzierung undFörderung41 Erste Planungen und Kostenberechnung44 Finanzierung und Förderprogramme47 Sicherstellung der Finanzierung49 Ein Umbau in Bildern55 Bauantrag, Ausschreibung undVersicherungen55 Der Bauantrag58 Die Ausschreibung der Handwerkerleistungen63 Die Handwerkerverträge69 Versicherungen71 Umbaudurchführung73 Die Umbauleitung vor Ort83 Typische Umbaudetails84 Bauteil Keller87 Bauteil Fassade90 Bauteil Fenster96 Bauteil Türen101 Bauteil Rollläden104 Bauteil Dach und Dachstuhl109 Bauteil Böden115 Bauteil Wände119 Bauteil Decken124 Bauteil Treppen127 Bauteil Heizungsinstallation137 Bauteil Sanitärinstallation143 Bauteil Elektroinstallation146 Bauteil Terrasse149 Bauteil Balkon152 Hinweise zur Energieeinsparverordnung(EnEV)155 Hinweise zum Erneuerbare-Energien-Wärmegesetz (EEWärmeG)158 Hinweise zur Barrierefreiheit162 Hinweise zum Denkmalschutz163 Hinweise zum Bestandsschutz165 Abnahme, Abrechnung, Gewährleistung165 Die Abnahme168 Die Abrechnungen170 Die Gewährleistung175 Ein Wort zum Schluss177 Anhang177 Adressen180 Stichwortverzeichnis184 Impressum
07 Umbaubedarf und Fachberatung09 Der Architekt11 Die Honorarordnung für Architektenund Ingenieure (HOAI) und derArchitektenvertrag15 Die Fachingenieure18 Der Architektenvertrag24 Beispiel 1: Individuell entworfenerVertrag32 Beispiel 2: Formularvertrag41 Umbaukosten, Finanzierung undFörderung41 Erste Planungen und Kostenberechnung44 Finanzierung und Förderprogramme47 Sicherstellung der Finanzierung49 Ein Umbau in Bildern55 Bauantrag, Ausschreibung undVersicherungen55 Der Bauantrag58 Die Ausschreibung der Handwerkerleistungen63 Die Handwerkerverträge69 Versicherungen71 Umbaudurchführung73 Die Umbauleitung vor Ort83 Typische Umbaudetails84 Bauteil Keller87 Bauteil Fassade90 Bauteil Fenster96 Bauteil Türen101 Bauteil Rollläden104 Bauteil Dach und Dachstuhl109 Bauteil Böden115 Bauteil Wände119 Bauteil Decken124 Bauteil Treppen127 Bauteil Heizungsinstallation137 Bauteil Sanitärinstallation143 Bauteil Elektroinstallation146 Bauteil Terrasse149 Bauteil Balkon152 Hinweise zur Energieeinsparverordnung(EnEV)155 Hinweise zum Erneuerbare-Energien-Wärmegesetz (EEWärmeG)158 Hinweise zur Barrierefreiheit162 Hinweise zum Denkmalschutz163 Hinweise zum Bestandsschutz165 Abnahme, Abrechnung, Gewährleistung165 Die Abnahme168 Die Abrechnungen170 Die Gewährleistung175 Ein Wort zum Schluss177 Anhang177 Adressen180 Stichwortverzeichnis184 Impressum
Rezensionen
"Der vorliegende Ratgeber bietet gut verständliche, strukturierte Informationen zu den klassischen Umbaumaßnahmen, um eine gebrauchte Immobilie an moderne Bedürfnisse anzupassen. (.) Empfehlenswerter Leitfaden." Aus: ekz bibliotheksservice, 2012/52
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