Untersuchung der Auswirkungen sozialer und ökologischer Bestimmungen auf die Wohnbaukosten
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Diplomarbeit aus dem Jahr 2000 im Fachbereich Ingenieurwissenschaften - Bauingenieurwesen, Note: 1,0, Technische Universiät Wien (Bauingenieurwesen, Baubetrieb und Bauwirtschaft), Sprache: Deutsch, Abstract: Inhaltsangabe:Einleitung:Anhand der Studie soll aufgezeigt werden, wie Adaptierungen bestehender Auflagen der Wr. Bauordnung bzw. Neuschaffungen von Bestimmungen die Baukosten eines Wohnbaues beeinflussen. Dazu wurden folgende Regelungen (Wr. BO, Stand 1.12.1996) - die aufgrund bisheriger Erfahrungen der Bauwirtschaft einen gewissen Einfluß vermuten lassen - ausgewählt, die genauer unte...
Diplomarbeit aus dem Jahr 2000 im Fachbereich Ingenieurwissenschaften - Bauingenieurwesen, Note: 1,0, Technische Universiät Wien (Bauingenieurwesen, Baubetrieb und Bauwirtschaft), Sprache: Deutsch, Abstract: Inhaltsangabe:Einleitung:
Anhand der Studie soll aufgezeigt werden, wie Adaptierungen bestehender Auflagen der Wr. Bauordnung bzw. Neuschaffungen von Bestimmungen die Baukosten eines Wohnbaues beeinflussen. Dazu wurden folgende Regelungen (Wr. BO, Stand 1.12.1996) - die aufgrund bisheriger Erfahrungen der Bauwirtschaft einen gewissen Einfluß vermuten lassen - ausgewählt, die genauer untersucht und deren Auswirkungen auf die Errichtungskosten aufgezeigt werden sollen:
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90 Wr. BO, Absatz 2a: Wendekreis für Rollstuhlfahrer in Bädern.
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106a Wr. BO, Absatz 6: Regelung der minimalen lichten Breiten von Wohnungseingangstüren und allen übrigen Türen innerhalb der Wohnung.
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106a Wr. BO, Absatz 8: Wendekreis für Rollstuhlfahrer bei Richtungsänderungen in Verbindungswegen.
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106a Wr. BO, Absatz 10: Aufzugsgröße, Wendekreis für Rollstuhlfahrer vor Aufzugstüre.
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36a, Durchführungsverordnung Wr. Garagengesetz, Absatz 1: Stellplatzpflicht im Verhältnis 1:1.
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99 Wr. BO, Absatz 2: Beschränkung des Wärmedurchgangskoeffizienten für Außenwände, Umax=0,5 W/m2K.
Zur Durchführung der Untersuchung wurde ein Wohnbau (4 Stiegen, 56 Wohnungen, 3.927,07 m2 Wohnnutzfläche) herangezogen, der nach diesen zuvor aufgezeigten Bestimmungen errichtet wurde. Um eine Baukostenänderung auf eine Auflage zurückführen zu können, wurde jede Regelung einzeln zurückgenommen und eine Umplanung des Gebäudes auf diese Weise vorgenommen, daß der fiktive Entwurf dem davorgültigen Stand der Wr. BO entspricht. Bei dieser Vorgehensweise wurde Wert darauf gelegt, daß eine Umplanungsmaßnahme auch tatsächlich kausal auf eine Bestimmung zurückzuführen sein soll, andere Einflüsse, z.B.: architektonische Besonderheiten sollen erhalten bleiben. Eine weitere Randbedingung bei der Untersuchungsdurchführung war die Beibehaltung der äußeren Begrenzung der Gebäudehülle, da der Entwurf grundsätzlich nicht verzerrt werden sollte. Dadurch ergeben sich bei der Umplanung neue Nutzflächenwerte.
Durch die Anpassung des Bestands an den zuvor gültigen Stand der Bestimmung, ergeben sich Veränderungen in den Leistungsumfängen der einzelnen Gewerke, woraus wiederum neue Kostenkomponenten resultieren. Diese Kostenänderungen werden genau analysiert und aufgezeigt. Ein wichtiger Faktor der Studie ist die Erfassung aller betroffenen Gewerke. Demnach sind auch jene Leistungen zu berücksichtigen, die sich nach Einführung der neuen Regelung verringert haben. Weiters soll die Darlegung der Kosten so transparent wie möglich erfolgen, d.h., daß jede einzelne Kostenkomponente einerseits genau definiert wird (aufgeschlüsselt nach ÖN B 1801-1, 1.5.95) und andererseits beim Bezug der Kosten auf die Quadratmeter Nutzfläche sowohl die Definition der jeweiligen Nutzfläche (Wohnnutzfläche oder Gesamtnutzfläche) als auch die Veränderung deren Größe durch die Umplanungsmaßnahmen berücksichtigt wird.
Sekundäre Auswirkungen die sich durch die Umplanung außerdem ergeben, wie Änderungen der Förderungsbestimmungen, des Energiehaushalts des Gebäudes und der Konsequenzen für die Bewohner, werden von der Studie ebenfalls teilweise berücksichtigt.
Inhaltsverzeichnis:Inhaltsverzeichnis:
1.Motivation1
2.Aufgabenstellung, Zielsetzung5
2.1Vorgehensweise5
3.Begriffsbestimmungen, Definitionen6
3.1Nutzfläche6
3.2Nutzwert7
3.3Baukosten7
3.4U-Wert, k-Wert8
3.5Transmissionswärmebedarf, Spezifischer Transmissionswärmeverlust Pt9
3.6Spezifischer Lüftungswärmeverlust Pl9
3.7Spezifische Heizlast P19
3.8Gesamtwärmeverlust, Heizlast Ptot9
3.9Heizgradtag HGT9
4.Auswahl der untersu...
Anhand der Studie soll aufgezeigt werden, wie Adaptierungen bestehender Auflagen der Wr. Bauordnung bzw. Neuschaffungen von Bestimmungen die Baukosten eines Wohnbaues beeinflussen. Dazu wurden folgende Regelungen (Wr. BO, Stand 1.12.1996) - die aufgrund bisheriger Erfahrungen der Bauwirtschaft einen gewissen Einfluß vermuten lassen - ausgewählt, die genauer untersucht und deren Auswirkungen auf die Errichtungskosten aufgezeigt werden sollen:
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90 Wr. BO, Absatz 2a: Wendekreis für Rollstuhlfahrer in Bädern.
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106a Wr. BO, Absatz 6: Regelung der minimalen lichten Breiten von Wohnungseingangstüren und allen übrigen Türen innerhalb der Wohnung.
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106a Wr. BO, Absatz 8: Wendekreis für Rollstuhlfahrer bei Richtungsänderungen in Verbindungswegen.
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106a Wr. BO, Absatz 10: Aufzugsgröße, Wendekreis für Rollstuhlfahrer vor Aufzugstüre.
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36a, Durchführungsverordnung Wr. Garagengesetz, Absatz 1: Stellplatzpflicht im Verhältnis 1:1.
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99 Wr. BO, Absatz 2: Beschränkung des Wärmedurchgangskoeffizienten für Außenwände, Umax=0,5 W/m2K.
Zur Durchführung der Untersuchung wurde ein Wohnbau (4 Stiegen, 56 Wohnungen, 3.927,07 m2 Wohnnutzfläche) herangezogen, der nach diesen zuvor aufgezeigten Bestimmungen errichtet wurde. Um eine Baukostenänderung auf eine Auflage zurückführen zu können, wurde jede Regelung einzeln zurückgenommen und eine Umplanung des Gebäudes auf diese Weise vorgenommen, daß der fiktive Entwurf dem davorgültigen Stand der Wr. BO entspricht. Bei dieser Vorgehensweise wurde Wert darauf gelegt, daß eine Umplanungsmaßnahme auch tatsächlich kausal auf eine Bestimmung zurückzuführen sein soll, andere Einflüsse, z.B.: architektonische Besonderheiten sollen erhalten bleiben. Eine weitere Randbedingung bei der Untersuchungsdurchführung war die Beibehaltung der äußeren Begrenzung der Gebäudehülle, da der Entwurf grundsätzlich nicht verzerrt werden sollte. Dadurch ergeben sich bei der Umplanung neue Nutzflächenwerte.
Durch die Anpassung des Bestands an den zuvor gültigen Stand der Bestimmung, ergeben sich Veränderungen in den Leistungsumfängen der einzelnen Gewerke, woraus wiederum neue Kostenkomponenten resultieren. Diese Kostenänderungen werden genau analysiert und aufgezeigt. Ein wichtiger Faktor der Studie ist die Erfassung aller betroffenen Gewerke. Demnach sind auch jene Leistungen zu berücksichtigen, die sich nach Einführung der neuen Regelung verringert haben. Weiters soll die Darlegung der Kosten so transparent wie möglich erfolgen, d.h., daß jede einzelne Kostenkomponente einerseits genau definiert wird (aufgeschlüsselt nach ÖN B 1801-1, 1.5.95) und andererseits beim Bezug der Kosten auf die Quadratmeter Nutzfläche sowohl die Definition der jeweiligen Nutzfläche (Wohnnutzfläche oder Gesamtnutzfläche) als auch die Veränderung deren Größe durch die Umplanungsmaßnahmen berücksichtigt wird.
Sekundäre Auswirkungen die sich durch die Umplanung außerdem ergeben, wie Änderungen der Förderungsbestimmungen, des Energiehaushalts des Gebäudes und der Konsequenzen für die Bewohner, werden von der Studie ebenfalls teilweise berücksichtigt.
Inhaltsverzeichnis:Inhaltsverzeichnis:
1.Motivation1
2.Aufgabenstellung, Zielsetzung5
2.1Vorgehensweise5
3.Begriffsbestimmungen, Definitionen6
3.1Nutzfläche6
3.2Nutzwert7
3.3Baukosten7
3.4U-Wert, k-Wert8
3.5Transmissionswärmebedarf, Spezifischer Transmissionswärmeverlust Pt9
3.6Spezifischer Lüftungswärmeverlust Pl9
3.7Spezifische Heizlast P19
3.8Gesamtwärmeverlust, Heizlast Ptot9
3.9Heizgradtag HGT9
4.Auswahl der untersu...
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