Prezzi delle case urbane: una storia di 48 città
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Questo libro confronta in modo esaustivo i prezzi delle case in quasi 50 grandi città europee, da Ekaterinburg a Lisbona. Sulla base dei dati specifici relativi agli alloggi ricavati da annunci su Internet e da un'ampia gamma di indicatori socioeconomici e demografici specifici per ciascuna città, gli autori stimano i prezzi corretti in base alla qualità e determinano se questi sono in linea con i valori fondamentali. Lo studio rileva che il reddito pro capite, la densità di popolazione, il tasso di disoccupazione e la disparità di reddito sono i fattori più importanti che influenzano i ...
Questo libro confronta in modo esaustivo i prezzi delle case in quasi 50 grandi città europee, da Ekaterinburg a Lisbona. Sulla base dei dati specifici relativi agli alloggi ricavati da annunci su Internet e da un'ampia gamma di indicatori socioeconomici e demografici specifici per ciascuna città, gli autori stimano i prezzi corretti in base alla qualità e determinano se questi sono in linea con i valori fondamentali. Lo studio rileva che il reddito pro capite, la densità di popolazione, il tasso di disoccupazione e la disparità di reddito sono i fattori più importanti che influenzano i prezzi delle abitazioni. Inoltre, vengono identificate le città con prezzi delle abitazioni sottovalutati e sopravvalutati. Undici città hanno un prezzo al metro quadro inferiore del 20% e 7 città hanno un prezzo al metro quadro superiore del 20% rispetto al prezzo fondamentale. In particolare, Parigi, Londra e Mosca sono sopravvalutate, ma in misura piuttosto moderata, rispettivamente del 15,3%, 8,5% e 6,3%.
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