Índices paramétricos em serviços de empreendimentos residenciais
Aplicação de índices paramétricos em estimativas de custos de empreendimentos residenciais
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Este trabalho aborda o uso de relações paramétricas entre dados orçamentários, por meio da utilização de indicadores de consumo dos principais serviços e insumos para construção de uma obra residencial. Estes índices são passíveis de utilização no cálculo de estimativas de custos para empreendimentos residenciais, na fase inicial da elaboração dos projetos, dando ao investidor noção da magnitude do investimento. São realizados estudos estatísticos envolvendo a área construída e o consumo de grupos de serviços das edificações. Foram utilizados orçamentos discriminado...
Este trabalho aborda o uso de relações paramétricas entre dados orçamentários, por meio da utilização de indicadores de consumo dos principais serviços e insumos para construção de uma obra residencial. Estes índices são passíveis de utilização no cálculo de estimativas de custos para empreendimentos residenciais, na fase inicial da elaboração dos projetos, dando ao investidor noção da magnitude do investimento. São realizados estudos estatísticos envolvendo a área construída e o consumo de grupos de serviços das edificações. Foram utilizados orçamentos discriminados de três empreendimentos residenciais, de dois pavimentos, projetados e edificados na região da grande Aracaju/SE, com diferentes áreas, foram consultados ainda a literatura e os projetos das edificações citadas. Investigaram-se os serviços de estrutura, elevação, instalações elétricas, instalações hidrosanitárias e esquadrias, bem como os insumos de mão de obra correspondentes a estes serviços. Como resultados, são apresentados os índices paramétricos passíveis de serem utilizados na fase de investimentos para estimar serviços, custos e consumo de mão-de-obra de empreendimentos imobiliários.
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