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Gewerblicher Grundstückshandel und private Veräußerungsgeschäfte mit Grundstücken
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Die Grenzen zwischen gewerblichem Grundstückshandel und privaten Veräußerungen sind oft fließend. Und ohne Kenntnis der jüngsten Rechtsprechung kaum zu ziehen. Bei allen Zweifelsfragen hilft Ihnen die Neuauflage des bewährten Ratgebers von Günter Söffing!Das Buch gibt Ihnen einen praxisbezogenen Überblick über die umfangreiche Rechtsprechung zum gewerblichen Grundstückshandel. Sie finden hier Prüfhilfen, mit denen Sie eindeutig feststellen, ob es sich um gewerblichen Grundstückshandel oder um private Grundstücksverkäufe handelt. Erklärende Beispiele und Schaubilder veranschauli...
Die Grenzen zwischen gewerblichem Grundstückshandel und privaten Veräußerungen sind oft fließend. Und ohne Kenntnis der jüngsten Rechtsprechung kaum zu ziehen. Bei allen Zweifelsfragen hilft Ihnen die Neuauflage des bewährten Ratgebers von Günter Söffing!
Das Buch gibt Ihnen einen praxisbezogenen Überblick über die umfangreiche Rechtsprechung zum gewerblichen Grundstückshandel. Sie finden hier Prüfhilfen, mit denen Sie eindeutig feststellen, ob es sich um gewerblichen Grundstückshandel oder um private Grundstücksverkäufe handelt. Erklärende Beispiele und Schaubilder veranschaulichen auch komplexe Zusammenhänge, praxisgerechte Gestaltungshilfen helfen Ihnen im konkreten Fall weiter.
Die Neuauflage ist komplett überarbeitet und aktualisiert, die neueste BFH-Rechtsprechung, zum Beispiel zur 'Drei-Objekt-Grenze', ist berücksichtigt. Ein kurzer Ausblick auf die in der Koalitionsvereinbarung geplanten Änderungen bei der Besteuerung privater Veräußerungsgewinne beschließt Ihre Lektüre.
Aus dem Inhalt:
Gewerblicher Grundstückshandel: Problemstellung und Entstehungsgeschichte. Wann liegt ein gewerblicher Grundstückshandel vor? Abgrenzung Vermögensverwaltung/Gewerbebetrieb. Der rückbezogene Grundstückshandel (bedingte Veräußerungsabsicht). Der originäre Grundstückshandel (unbedingte Veräußerungsabsicht). Zum Privatvermögen gehörende Grundstücke eines Grundstückhändlers und eines Bauunternehmers. Private Veräußerungsgeschäfte bei Grundstücken (§ 23 EStG): Einführung. Systematische Darstellung des § 23 EStG n.F. Behaltefrist bei Grundstücken. Die Voraussetzungen für die Anwendung des § 23 EStG. Beteiligung an einer Personengesellschaft. Persönlicher Anwendungsbereich. Ermittlung des Veräußerungsgewinns. Ausnahme bei Nutzung zu eigenen Wohnzwecken. Zeitlicher Geltungsbereich und verfassungsrechtliche Bedenken. Verlustausgleichs- und -abzugsverbot. Verhältnis und Unterschiede zwischen gewerblichem Grundstückshandel, anderen gewerblichen Einkunftsquellen und privaten Veräußerungsgeschäften i. S. des § 23 EStG: Verhältnis zwischen gewerblichem Grundstückshandel und anderen gewerblichen Einkunftsquellen. Verhältnis zwischen gewerblichem Grundstückshandel und privaten Veräußerungsgeschäften. Unterschiede zwischen gewerblichem Grundstückshandel und privaten Veräußerungsgeschäften mit Grundstücken. Geplante Änderung der Besteuerung privater Veräußerungsgewinne.
Das Buch gibt Ihnen einen praxisbezogenen Überblick über die umfangreiche Rechtsprechung zum gewerblichen Grundstückshandel. Sie finden hier Prüfhilfen, mit denen Sie eindeutig feststellen, ob es sich um gewerblichen Grundstückshandel oder um private Grundstücksverkäufe handelt. Erklärende Beispiele und Schaubilder veranschaulichen auch komplexe Zusammenhänge, praxisgerechte Gestaltungshilfen helfen Ihnen im konkreten Fall weiter.
Die Neuauflage ist komplett überarbeitet und aktualisiert, die neueste BFH-Rechtsprechung, zum Beispiel zur 'Drei-Objekt-Grenze', ist berücksichtigt. Ein kurzer Ausblick auf die in der Koalitionsvereinbarung geplanten Änderungen bei der Besteuerung privater Veräußerungsgewinne beschließt Ihre Lektüre.
Aus dem Inhalt:
Gewerblicher Grundstückshandel: Problemstellung und Entstehungsgeschichte. Wann liegt ein gewerblicher Grundstückshandel vor? Abgrenzung Vermögensverwaltung/Gewerbebetrieb. Der rückbezogene Grundstückshandel (bedingte Veräußerungsabsicht). Der originäre Grundstückshandel (unbedingte Veräußerungsabsicht). Zum Privatvermögen gehörende Grundstücke eines Grundstückhändlers und eines Bauunternehmers. Private Veräußerungsgeschäfte bei Grundstücken (§ 23 EStG): Einführung. Systematische Darstellung des § 23 EStG n.F. Behaltefrist bei Grundstücken. Die Voraussetzungen für die Anwendung des § 23 EStG. Beteiligung an einer Personengesellschaft. Persönlicher Anwendungsbereich. Ermittlung des Veräußerungsgewinns. Ausnahme bei Nutzung zu eigenen Wohnzwecken. Zeitlicher Geltungsbereich und verfassungsrechtliche Bedenken. Verlustausgleichs- und -abzugsverbot. Verhältnis und Unterschiede zwischen gewerblichem Grundstückshandel, anderen gewerblichen Einkunftsquellen und privaten Veräußerungsgeschäften i. S. des § 23 EStG: Verhältnis zwischen gewerblichem Grundstückshandel und anderen gewerblichen Einkunftsquellen. Verhältnis zwischen gewerblichem Grundstückshandel und privaten Veräußerungsgeschäften. Unterschiede zwischen gewerblichem Grundstückshandel und privaten Veräußerungsgeschäften mit Grundstücken. Geplante Änderung der Besteuerung privater Veräußerungsgewinne.