Expansão Urbana e Valorização Imobiliária em Balneário Camboriú - SC
Estudo de caso na região da Praia Central
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O aumento populacional nas cidades, ao gerar uma crescente necessidade por habitação, contribui para a instalação de processos como o aumento dos valores dos imóveis urbanos. O presente livro apresenta uma análise histórica da valorização imobiliária que ocorreu na região da Praia Central de Balneário Camboriú desde o ano de 1994 a 2016, por ser uma região que experimentou um intenso crescimento em um curto período de tempo. Para tanto, foram utilizados 1485 recortes de classificados de imóveis de jornais pretéritos como o Diarinho, de Itajaí e região, além de consultadas r...
O aumento populacional nas cidades, ao gerar uma crescente necessidade por habitação, contribui para a instalação de processos como o aumento dos valores dos imóveis urbanos. O presente livro apresenta uma análise histórica da valorização imobiliária que ocorreu na região da Praia Central de Balneário Camboriú desde o ano de 1994 a 2016, por ser uma região que experimentou um intenso crescimento em um curto período de tempo. Para tanto, foram utilizados 1485 recortes de classificados de imóveis de jornais pretéritos como o Diarinho, de Itajaí e região, além de consultadas revistas como a Imóveis&Cia e site de imobiliárias como o Chave Fácil, no qual 1464 anúncios foram levantados. Posteriormente, os dados obtidos foram divididos em 3 períodos de acordo com as décadas do período de estudo para a elaboração de mapas que mostraram os locais de maior e menor valorização. Como resultado, as regiões mais próximas ao mar foram as que apresentaram imóveis com valores mais elevados enquanto as regiões mais afastadas da orla detêm os imóveis com os valores mais acessíveis, mostrando como a localização é um fator determinante de valorização imobiliária.
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