Beck'sches Formularbuch Mietrecht Rechtsstand Februar 2007
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Zur Reihe:Die neue Reihe Beck'scher Formularbücher trägt der zunehmenden Spezialisierung der Berufsträger Rechnung. Die Bände stellen ausgewählte Rechtsgebiete anhand zahlreicher Formulare ebenso umfassend wie tiefgehend dar. Damit erhalten Praktiker eine ideale Ergänzung der allgemeinen Formularbücher.Zum Werk: Das bewährte Beck'sche Formularbuch Mietrecht stellt die gesamte Palette der außergerichtlichen Tätigkeit im Bereich des Mietrechts dar. Wohn- und Geschäftsraummiete sind gleichsam erfasst. Zahlreiche ausführliche Muster zu Verträgen, Abrechnungen, einseitigen WillenserklÃ...
Zur Reihe:
Die neue Reihe Beck'scher Formularbücher trägt der zunehmenden Spezialisierung der Berufsträger Rechnung. Die Bände stellen ausgewählte Rechtsgebiete anhand zahlreicher Formulare ebenso umfassend wie tiefgehend dar. Damit erhalten Praktiker eine ideale Ergänzung der allgemeinen Formularbücher.
Zum Werk:
Das bewährte Beck'sche Formularbuch Mietrecht stellt die gesamte Palette der außergerichtlichen Tätigkeit im Bereich des Mietrechts dar. Wohn- und Geschäftsraummiete sind gleichsam erfasst. Zahlreiche ausführliche Muster zu Verträgen, Abrechnungen, einseitigen Willenserklärungen des Vermieters/Mieters sowie zur anwaltlichen Korrespondenz behandeln sämtliche praxisrelevanten Sachverhalte - von der Anbahnung des Mietverhältnisses bis zu seiner Abwicklung. Die umfangreichen Anmerkungen zum materiellen Mietrecht ermöglichen dem Nutzer die optimale Anpassung des einschlägigen Musters an das konkrete Mandat und eine weitergehende Recherche.
Die beigefügte CD-ROM enthält alle Vertragsmuster (ohne Anmerkungen) zur Übernahme in die eigene Textverarbeitung.
Begründung des Mietverhältnisses
- Vorvertragliche Regelungen beim Wohnraummietverhältnis
- Allgemeine und besondere Regelungsinhalte des Wohnraummietvertrags
- Sonderklauseln für den öffentlich geförderten Wohnungsbau
- Vertragsanbahnung beim Gewerberaummietverhältnis
- Allgemeine und besondere Regelungsinhalte des Gewerberaummietvertrags
Mietgebrauch
- Rechte des Mieters
- Rechte des Vermieters
- Verpflichtung des Mieters zur Duldung von Erhaltungs- und Modernisierungsmaßnahmen
- Rechte des Vermieters zur Besichtigung der Mietsache
- Duldungspflicht des Vermieters
- Anzeigepflicht des Vermieters
- Schönheitsreparaturen
Mietpreisrecht
- Mieterhöhung und -herabsetzung bei preisfreiem Wohnraum
- Mieterhöhung und -herabsetzung bei preisgebundenem Wohnraum
- Abrechnung von Betriebs- und Heizkosten
Beendigung des Mietverhältnisses
- Anfechtung und Rücktritt vom Mietvertrag
- Beendigung durch Zeitablauf
- Ordentliche Kündigung
- Außerordentliche Kündigung
- Aufhebungsvertrag
- Schadensersatz bei Kündigung
- Wiedereinweisung des zur Räumung Verpflichteten durch Verwaltungsakt
Insolvenzrechtliche Besonderheiten
Abwicklung des Mietverhältnisses
- Herausgabe der Mietsache und Abnahme
- Ansprüche des Vermieters gegen den Mieter
- Ansprüche gegen Untermieter
- Wegnahmerecht des Mieters
- Rückgabe von Sicherheiten
- Ausübung des Vermieterpfandrechts
- Rückgabe sonstiger Mieterleistungen
Versicherungen
Die 2. Auflage bietet eine grundlegende Überarbeitung und Aktualisierung sämtlicher Formulare und Anmerkungen mit Rechtsstand Januar 2007. Einige besonderes praxisrelevante Bereiche wurden zusätzlich erweitert oder neu aufgenommen, z.B. im Bereich der Vertragsgestaltung und der Vermieter- und Mieterinsolvenz.
Rezension:
'Der zunehmenden Spezialisierung Rechnung tragend gibt der Verlag C.H.Beck seit einiger Zeit eine neue Reihe von Formularbüchern heraus. Ausgewählte Rechtsgebiete werden von Praktikern für Praktiker ebenso umfassend wie tiefgehend mit zahlreichen Formularen, die nahezu jede Konstellation eines rechtlich relevanten Tatbestandes erfassen, dargestellt. Die neue Reihe Beck´scher Formularbücher stellt mithin eine ideale Ergänzung zu den allgemeinen Formularbüchern dar, die häufig nur einen groben und oberflächlichen Überblick bieten (können).
(...) Das Werk ist auf dem Rechtsstand Anfang 2003 und berücksichtigt alle einschlägigen neuen Gesetze einschließlich der Änderungen der Zivilprozessordnung sowie der Euro-Einführung. Es richtet sich nicht nur an Rechtsanwälte und Immobilienverwalter, sondern auch an Unternehmensjuristen und ist für alle Gruppen gleichermaßen von hohem Nutzen. Das Werk wird sich schnell einen Stammplatz sichern.'
RA Rolf Krügermeyer-Kalthoff, in: MDR Report 23/2003, zur 1. Auflage '(...) Fazit: Das vorliegende Formularbuch enthält für alle gängigen Problemlagen im neuen Mietrecht einen Formulierungsvorschlag mit weiterführender Anmerkung. Die Formulare sind praxistauglich, insbesondere wurde - wie sich aus einzelnen Anmerkungen ergibt - auf 'riskante Klauseln' vor dem Hintergrund des Verbots der geltungserhaltenden Reduktion von allgemeinen Geschäftsbedingungen verzichtet, soweit es um Formularverträge geht.'
Dr. Olaf Riecke, in: ZS für Miet- und Raumrecht 11/03 zur 1. Auflage ' (...) Sind erst einmal die wichtigsten Formulare im Schreibautomaten gespeichert, wozu eine beigefügte CD behilflich sein mag, so kann eigentlich »nichts mehr schief gehen«.'
Prof. Dr. Volker Emmerich, Bayreuth, in: NJW, Heft 38/ 2003, zur 1. Auflage
'Die neue Reihe Beck´scher Formularbücher trägt der zunehmenden Spezialisierung der Bauträger Rechnung. Die Bände stellen ausgewählte Rechtsgebiete anhand zahlreicher Formulare ebenso umfassend wie tiefgehend dar. Damit erhalten Praktiker eine ideale Ergänzung der allgemeinen Formularbücher. (...) Das Beck´sche Formularbuch Mietrecht stellt die gesamte Palette der kauteljuristischen Tätigkeit des Mietrechts dar.'
In: Deutsche Wohnungswirtschaft, 7-8/ 2003, zur 1. Auflage
' (...) Mit Problemen des Mietrechts haben sich die meisten Bürger als Vertragspartner auf der einen oder anderen Seite zu beschäftigen, und entsprechend stark sind ihre juristischen Helfer gefragt - deren Ausbildung diese Materie jedoch nicht gerade pflegt. Das Formularbuch gleicht das Defizit für die Praxis zu einem guten Teil aus. Es ist vor allem für den jüngeren Rechtsanwalt eine willkommene Hilfe. Anregungen bietet es Leitern von Referendararbeitsgemeinschaften, die es weiter empfehlen können - wie üblich mit dem Hinweis, dass auch die besten Formulare eigenes Nachdenken und Prüfen nicht ersparen.'
In: Deutscher Richterbund, 03/ 2003, zur 1. Auflage
Die neue Reihe Beck'scher Formularbücher trägt der zunehmenden Spezialisierung der Berufsträger Rechnung. Die Bände stellen ausgewählte Rechtsgebiete anhand zahlreicher Formulare ebenso umfassend wie tiefgehend dar. Damit erhalten Praktiker eine ideale Ergänzung der allgemeinen Formularbücher.
Zum Werk:
Das bewährte Beck'sche Formularbuch Mietrecht stellt die gesamte Palette der außergerichtlichen Tätigkeit im Bereich des Mietrechts dar. Wohn- und Geschäftsraummiete sind gleichsam erfasst. Zahlreiche ausführliche Muster zu Verträgen, Abrechnungen, einseitigen Willenserklärungen des Vermieters/Mieters sowie zur anwaltlichen Korrespondenz behandeln sämtliche praxisrelevanten Sachverhalte - von der Anbahnung des Mietverhältnisses bis zu seiner Abwicklung. Die umfangreichen Anmerkungen zum materiellen Mietrecht ermöglichen dem Nutzer die optimale Anpassung des einschlägigen Musters an das konkrete Mandat und eine weitergehende Recherche.
Die beigefügte CD-ROM enthält alle Vertragsmuster (ohne Anmerkungen) zur Übernahme in die eigene Textverarbeitung.
Begründung des Mietverhältnisses
- Vorvertragliche Regelungen beim Wohnraummietverhältnis
- Allgemeine und besondere Regelungsinhalte des Wohnraummietvertrags
- Sonderklauseln für den öffentlich geförderten Wohnungsbau
- Vertragsanbahnung beim Gewerberaummietverhältnis
- Allgemeine und besondere Regelungsinhalte des Gewerberaummietvertrags
Mietgebrauch
- Rechte des Mieters
- Rechte des Vermieters
- Verpflichtung des Mieters zur Duldung von Erhaltungs- und Modernisierungsmaßnahmen
- Rechte des Vermieters zur Besichtigung der Mietsache
- Duldungspflicht des Vermieters
- Anzeigepflicht des Vermieters
- Schönheitsreparaturen
Mietpreisrecht
- Mieterhöhung und -herabsetzung bei preisfreiem Wohnraum
- Mieterhöhung und -herabsetzung bei preisgebundenem Wohnraum
- Abrechnung von Betriebs- und Heizkosten
Beendigung des Mietverhältnisses
- Anfechtung und Rücktritt vom Mietvertrag
- Beendigung durch Zeitablauf
- Ordentliche Kündigung
- Außerordentliche Kündigung
- Aufhebungsvertrag
- Schadensersatz bei Kündigung
- Wiedereinweisung des zur Räumung Verpflichteten durch Verwaltungsakt
Insolvenzrechtliche Besonderheiten
Abwicklung des Mietverhältnisses
- Herausgabe der Mietsache und Abnahme
- Ansprüche des Vermieters gegen den Mieter
- Ansprüche gegen Untermieter
- Wegnahmerecht des Mieters
- Rückgabe von Sicherheiten
- Ausübung des Vermieterpfandrechts
- Rückgabe sonstiger Mieterleistungen
Versicherungen
Die 2. Auflage bietet eine grundlegende Überarbeitung und Aktualisierung sämtlicher Formulare und Anmerkungen mit Rechtsstand Januar 2007. Einige besonderes praxisrelevante Bereiche wurden zusätzlich erweitert oder neu aufgenommen, z.B. im Bereich der Vertragsgestaltung und der Vermieter- und Mieterinsolvenz.
Rezension:
'Der zunehmenden Spezialisierung Rechnung tragend gibt der Verlag C.H.Beck seit einiger Zeit eine neue Reihe von Formularbüchern heraus. Ausgewählte Rechtsgebiete werden von Praktikern für Praktiker ebenso umfassend wie tiefgehend mit zahlreichen Formularen, die nahezu jede Konstellation eines rechtlich relevanten Tatbestandes erfassen, dargestellt. Die neue Reihe Beck´scher Formularbücher stellt mithin eine ideale Ergänzung zu den allgemeinen Formularbüchern dar, die häufig nur einen groben und oberflächlichen Überblick bieten (können).
(...) Das Werk ist auf dem Rechtsstand Anfang 2003 und berücksichtigt alle einschlägigen neuen Gesetze einschließlich der Änderungen der Zivilprozessordnung sowie der Euro-Einführung. Es richtet sich nicht nur an Rechtsanwälte und Immobilienverwalter, sondern auch an Unternehmensjuristen und ist für alle Gruppen gleichermaßen von hohem Nutzen. Das Werk wird sich schnell einen Stammplatz sichern.'
RA Rolf Krügermeyer-Kalthoff, in: MDR Report 23/2003, zur 1. Auflage '(...) Fazit: Das vorliegende Formularbuch enthält für alle gängigen Problemlagen im neuen Mietrecht einen Formulierungsvorschlag mit weiterführender Anmerkung. Die Formulare sind praxistauglich, insbesondere wurde - wie sich aus einzelnen Anmerkungen ergibt - auf 'riskante Klauseln' vor dem Hintergrund des Verbots der geltungserhaltenden Reduktion von allgemeinen Geschäftsbedingungen verzichtet, soweit es um Formularverträge geht.'
Dr. Olaf Riecke, in: ZS für Miet- und Raumrecht 11/03 zur 1. Auflage ' (...) Sind erst einmal die wichtigsten Formulare im Schreibautomaten gespeichert, wozu eine beigefügte CD behilflich sein mag, so kann eigentlich »nichts mehr schief gehen«.'
Prof. Dr. Volker Emmerich, Bayreuth, in: NJW, Heft 38/ 2003, zur 1. Auflage
'Die neue Reihe Beck´scher Formularbücher trägt der zunehmenden Spezialisierung der Bauträger Rechnung. Die Bände stellen ausgewählte Rechtsgebiete anhand zahlreicher Formulare ebenso umfassend wie tiefgehend dar. Damit erhalten Praktiker eine ideale Ergänzung der allgemeinen Formularbücher. (...) Das Beck´sche Formularbuch Mietrecht stellt die gesamte Palette der kauteljuristischen Tätigkeit des Mietrechts dar.'
In: Deutsche Wohnungswirtschaft, 7-8/ 2003, zur 1. Auflage
' (...) Mit Problemen des Mietrechts haben sich die meisten Bürger als Vertragspartner auf der einen oder anderen Seite zu beschäftigen, und entsprechend stark sind ihre juristischen Helfer gefragt - deren Ausbildung diese Materie jedoch nicht gerade pflegt. Das Formularbuch gleicht das Defizit für die Praxis zu einem guten Teil aus. Es ist vor allem für den jüngeren Rechtsanwalt eine willkommene Hilfe. Anregungen bietet es Leitern von Referendararbeitsgemeinschaften, die es weiter empfehlen können - wie üblich mit dem Hinweis, dass auch die besten Formulare eigenes Nachdenken und Prüfen nicht ersparen.'
In: Deutscher Richterbund, 03/ 2003, zur 1. Auflage