Wenn Sie ein Haus oder eine Wohnung kaufen, müssen Sie an viele Dinge denken: Wie kommen Sie an das geeignete Objekt, worauf sollten Sie bei der Besichtigung achten und wie finden Sie die beste Finanzierung. Dieser TaschenGuide führt Sie Schritt für Schritt zur eigenen Immobilien und hilft, teure Fehler zu vermeiden. Inhalte: In sieben Schritten zur Immobilie - so läuft der Immobilienkauf ab Was Sie bei der Finanzierung beachten sollten Welche Versicherungen Sie brauchen Mit zahlreichen Tipps für Selbstnutzer und Kapitalanleger Mit Infos zur neuen Erbschaftsteuer
Wenn Sie ein Haus oder eine Wohnung kaufen, müssen Sie an viele Dinge denken: Wie kommen Sie an das geeignete Objekt, worauf sollten Sie bei der Besichtigung achten und wie finden Sie die beste Finanzierung. Dieser TaschenGuide führt Sie Schritt für Schritt zur eigenen Immobilien und hilft, teure Fehler zu vermeiden.
Inhalte:
In sieben Schritten zur Immobilie - so läuft der Immobilienkauf ab Was Sie bei der Finanzierung beachten sollten Welche Versicherungen Sie brauchen Mit zahlreichen Tipps für Selbstnutzer und Kapitalanleger Mit Infos zur neuen Erbschaftsteuer
Dr. Matthias Nöllke hat Kommunikationswissenschaften, Politik, Literaturwissenschaft studiert. Er ist seit vielen Jahren als Journalist, Autor und Referent tätig, u.a. für den Bayerischen Rundfunk und für zahlreiche Unternehmen.
Inhaltsangabe
Vor dem Kauf der Immobilie
Was für den Kauf einer Immobilie spricht Wie sieht der Markt aus? Selbst nutzen oder vermieten? Der richtige Zeitpunkt
So finden Sie das richtige Objekt
Erster Schritt: Stecken Sie den Rahmen ab Zweiter Schritt: Nehmen Sie den Markt unter die Lupe Dritter Schritt: Der Besichtigungstermin Vierter Schritt: Studieren Sie die Unterlagen Fünfter Schritt: Preisverhandlungen führen Sechster Schritt: Bringen Sie die Sache unter Dach und Fach Siebter Schritt: Der Notartermin
Die Finanzierung
Wie viel Eigenkapital? Wie viel Fremdkapital? So finden Sie den günstigsten Kredit Diese Kosten kommen auf Sie zu Ihr Finanzierungsplan Die Versicherungen
Die steuerliche Seite
Wenn Sie vermieten Erbschaftssteuer für Immobilienbesitzer
Was für den Kauf einer Immobilie spricht Wie sieht der Markt aus? Selbst nutzen oder vermieten? Der richtige Zeitpunkt
So finden Sie das richtige Objekt
Erster Schritt: Stecken Sie den Rahmen ab Zweiter Schritt: Nehmen Sie den Markt unter die Lupe Dritter Schritt: Der Besichtigungstermin Vierter Schritt: Studieren Sie die Unterlagen Fünfter Schritt: Preisverhandlungen führen Sechster Schritt: Bringen Sie die Sache unter Dach und Fach Siebter Schritt: Der Notartermin
Die Finanzierung
Wie viel Eigenkapital? Wie viel Fremdkapital? So finden Sie den günstigsten Kredit Diese Kosten kommen auf Sie zu Ihr Finanzierungsplan Die Versicherungen
Die steuerliche Seite
Wenn Sie vermieten Erbschaftssteuer für Immobilienbesitzer
Stichwortverzeichnis
Einführung
Was darf es sein?
Selbst nutzen oder vermieten?
Haus oder Wohnung?
Das Grundstück
Alt oder neu?
Bereits bezugsfertig oder gut vermietet?
Die Ausstattung
Die Lage
Der finanzielle Rahmen
So finden Sie das richtige Objekt
Anzeigen in Zeitungen und Zeitschriften
Internetportale
Banken und Sparkassen
Makler
Die Stadt- und Gemeindeverwaltung gibt Auskunft
Ersteigern Sie eine Immobilie
Eigene Recherche und persönliche Kontakte
Architekten, Bauträger und Fertighaushersteller
Interessante Objekte erfassen und sortieren
Die Besichtigung
So vereinbaren Sie einen Termin
Bereiten Sie sich gut auf die Besichtigung vor
Der Ablauf der Besichtigung
So verhalten Sie sich während der Besichtigung
Verhandeln Sie über den Kaufpreis
Die Unterlagen
Der Grundbuchauszug
Grundriss und Datenblatt
Die Baubeschreibung
Der Bebauungsplan
Der Energieausweis
Die Teilungserklärung
Weitere Unterlagen für die Eigentumswohnung
Der Notartermin
Wer beauftragt den Notar?
Was muss der Notar wissen?
Der Ablauf des Notartermins
Wenn sich eine Vertragspartei vertreten lässt
Wenn eine Vertragspartei noch abspringt
Was geschieht nach dem Notartermin?
Die Kosten und die Finanzierung
Wie viel Eigenkapital können Sie aufbringen?
Private Geldquellen
Wie viel Kredit können Sie sich leisten?
So finden Sie den passenden Kredit
Worauf Sie bei allen Krediten achten sollten
So viel darf Ihre Immobilie kosten
Die Kaufnebenkosten
So berechnen Sie Ihren Finanzbedarf
Das Bankgespräch
Die Miete und die Rendite
So kalkulieren Sie die Rendite
Selbst vermieten oder vermieten lassen?
Die Auswahl der Mieter
Basics für den Mietvertrag
Übergabe- und Rückgabeprotokoll
Seien Sie zugänglich und konsequent
Die steuerliche Seite
Steuern sparen mit der selbst genutzten Immobilie
Steuern sparen mit der vermieteten Immobilie
Immobilien vererben
Literatur Stichwortverzeichnis
Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen: www.buecher.de/agb
Impressum
www.buecher.de ist ein Shop der buecher.de GmbH & Co. KG Bürgermeister-Wegele-Str. 12, 86167 Augsburg Amtsgericht Augsburg HRA 13309