Dieses Buch ist für alle Bauherren und Baulaien bestimmt, die nach Fertigstellung ihres Hauses nicht sagen möchten: "Das haben wir nicht gewusst!", "Das hat uns keiner gesagt." oder "Schade, dass wir daran nicht gedacht haben!".Sie möchten ein Haus bauen oder bauen lassen. Sie haben auch schon ganz viele Ideen und Wünsche, wie Ihr Haus aussehen soll. Auch die Finanzierung ist so gut wie geklärt. Es könnte also losgehen, doch jetzt haben Sie noch viele Fragen? "Wie findet man einen seriösen Baupartner, Bauträger, Architekt oder Generalunternehmer?"; "Auf was ist bei Vertragsunterzeichnung zu achten?"; "Reichen Stichworte wie ".oder gleichwertig" im Vertrag aus?"; "Wo kann ich sinnvoll Geld sparen?"; "Was ist mit Sonderwünschen und wie behalte ich nachträgliche Kosten im Griff?"; "Wie gehe ich bei der Bauabnahme der einzelnen Gewerke vor?" oder "Was tun bei Mängeln?". Fragen, auf die Sie mit diesem Buch Antworten erhalten. Dieser Ratgeber vermittelt Allgemeinwissen über das Bauen, die Planungsphase, die Vertragsunterzeichnung und mögliche Kostenfallen. Es hilft Ihnen teure Baufallen zu vermeiden und unterstützt dabei, effektiv mit dem Architekt und/oder Bauträger zu verhandeln. Ihre Wohnwünsche bereits vor Vertragsunterzeichnung zu konkretisieren, Vertragsformulierungen richtig zu deuten und zusätzliche Kosten durch spätere Sonderwünsche zu vermeiden. Mit diesem Buch fällt es Ihnen leicht, Eigenverantwortung für Ihren Traum vom Haus zu übernehmen, damit Sie so wohnen können, wie Sie es möchten!
Bauen ohne Kostenfallen. Ein Hausbau bringt viele Ungewissheiten mit sich. Wie finde ich seriöse Baupartner? Worauf ist bei Verträgen zu achten? Wie behalte ich nachträgliche Kosten im Griff? Derlei Fragen beantwortet Margot Weller in dem Büchlein „Abenteuer Hausbau besser verstehen“. Auf nicht einmal hundert Seiten fasst sie das Wichtigste über jeden Schritt eines Bauprojekts zusammen. Angefangen bei Bauplatzsuche und Finanzierung über Rohbau und Zimmerarbeiten bis hin zur Elektroinstallation.
Entscheidend ist die sorgfältige Planung, wobei noch das letzte Detail in den Bauvertrag gehört – bis hin zur Marke der Armaturen oder der Art der Fliesenverfugung. Die eigenen Wohnwünsche sollten vor der Vertragsunterzeichnung konkret feststehen, da Elemente wie Einbauschränke oder ein Wäscheschacht bereits im Rohbau berücksichtigt werden. Nachträgliche Änderungen stellen die größte Kostenfalle dar. Um die Raumplanung zu erleichtern, findet sich im Buchanhang eine Liste von Einrichtungsgegenständen im Maßstab 1:100. Die Symbole kann man ausschneiden und in die Grundrisszeichnung legen.
Margot Weller rät zudem, künftige Änderungen der Wohnsituation einzukalkulieren. So könnte man fürs Alter vorsorgen und barrierefrei bauen. Die Raumaufteilung bleibt variabel, wenn man eine gemauerte Raumtrennung durch Wände in Leichtbauweise ersetzt. Flexibilität ermöglicht ebenfalls das Einrichten einer Einliegerwohnung, die selbst genutzt oder vermietet werden kann. Letzteres ist auch steuerlich interessant.
Die Autorin beantwortet viele weitere Fragen rund ums Bauen. Wie kann ich Eigenleistungen einbringen? Was tun bei Baumängeln? Wie gehe ich bei der Bauabnahme vor? Der Ratgeber fasst kurz und kompakt zusammen, was auf den Bauherrn zukommt.
ANTJE RÖSSLER
Margot Weller:
Abenteuer Hausbau besser verstehen.
Vertragsfallen und Planungsfehler vermeiden. Taunusstein, Blottner 2013. 96 Seiten,
19,90 Euro
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