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Dieses praktische Handbuch führt umfassend in die Verwaltungsgrundlagen ein und hilft bei allen Aufgaben des Immobilienverwalters - von der Abrechnung bis zur Zwangsverwaltung. Mit juristischen Hintergrundinformationen und aktuellen Gesetzesänderungen.
Inhalte: Einführung in die VerwaltungsgrundlagenOrganisationsgemäße VerwaltungBauliche Maßnahmen und InstandhaltungEigentümerversammlung und BeschlussfassungWirtschaftsplan und JahresabrechnungPraxisfälle mit Lösungen zu den wichtigsten Fragen der Verwaltertätigkeit Arbeitshilfen online: Synopse zur WEG-ReformWichtige MusterbriefeFormulareÜbungen und Lösungen, die der Fortbildung dienen…mehr

Produktbeschreibung
Dieses praktische Handbuch führt umfassend in die Verwaltungsgrundlagen ein und hilft bei allen Aufgaben des Immobilienverwalters - von der Abrechnung bis zur Zwangsverwaltung. Mit juristischen Hintergrundinformationen und aktuellen Gesetzesänderungen.

Inhalte:
Einführung in die VerwaltungsgrundlagenOrganisationsgemäße VerwaltungBauliche Maßnahmen und InstandhaltungEigentümerversammlung und BeschlussfassungWirtschaftsplan und JahresabrechnungPraxisfälle mit Lösungen zu den wichtigsten Fragen der Verwaltertätigkeit
Arbeitshilfen online:
Synopse zur WEG-ReformWichtige MusterbriefeFormulareÜbungen und Lösungen, die der Fortbildung dienen

  • Produktdetails
  • Haufe Fachbuch
  • Verlag: Haufe-Lexware
  • Artikelnr. des Verlages: 06211-0008
  • 0008. Aufl.
  • Seitenzahl: 409
  • Erscheinungstermin: 22. Juni 2020
  • Deutsch
  • Abmessung: 247mm x 175mm x 28mm
  • Gewicht: 815g
  • ISBN-13: 9783648112137
  • ISBN-10: 3648112139
  • Artikelnr.: 50452811
Autorenporträt
Michael Hauff Michael von Hauff verfügt als Geschäftsführer der Treubau Verwaltung GmbH über langjährige Praxiserfahrung und leitet Seminare zum Thema Immobilienverwaltung. Hanno Musielack Hanno Musielack ist Rechtsanwalt und Lehrbeauftragter, Referent für Fachverlage und Dozent der IHK Rhein-Neckar.
Inhaltsangabe
Grußwort

Vorwort

Die Autoren

Das neue WEG ist in Sicht

Die WEG-Verwaltung in ihrer geschichtlichen Entwicklung
Bauen, Wohnen und Eigentum in der GeschichteDer deutsche WohnungsmarktStellung der WEG-Verwaltung in der heutigen ImmobilienwirtschaftDas Verbandswesen und seine AufgabenInternetverweise
Einführung in die Verwaltungsgrundlagen
Die VerwalterpyramideWas bedeutet Verwaltung von Wohnungseigentum"?Aufgabenbereiche der WEG-VerwaltungGesetzliche und vertragliche AufgabenKaufmännische AnforderungenUmweltbewusstsein in der WEG-VerwaltungHilfe durch EDVStrategie und Psychologie im VerwaltungsberufBautechnik, Sanierung und ReparaturInstandhaltungHaftung und VersicherungenRundfunk-, Fernseh- und Multimediaversorgung von Wohnungen
Die gesetzlichen Grundlagen des Wohnungseigentums
Das Wohnungseigentumsgesetz als Grundlage des Eigentümer- und VerwalterhandelnsBegriffsbestimmungen des WohnungseigentumsgesetzesBegründungsformen des WohnungseigentumsErscheinungsform des WohnungseigentumsBeschränkungen bei der Veräußerung von WohnungseigentumRechte und Pflichten der WohnungseigentümerLasten- und KostentragungspflichtenVerwaltung des EigentumsEigentümerversammlungVerwaltungsbeirat - Aufgaben und BefugnisseVerfahrensfragen
Der WEG-Verwalter als Kaufmann
Betriebswirtschaftliche GrundlagenDas Treuhandrechnungswesen des WEG-VerwaltersDie JahresendabrechnungPrüfung der Jahresabrechnung durch den VerwaltungsbeiratDie JahreseinzelabrechnungDer WirtschaftsplanDie Personalbuchhaltung der WEGDas Mahnwesen der WEG
Die haushaltsnahen Dienstleistungen (§ 35a EStG) als Problemfeld

Vom Miethaus zur Eigentümergemeinschaft
Welche Schritte muss der Teilende durchführen, bevor die erste Wohnung verkauft werden kann?Trennung von Miet- und WEG-Verwaltung
Der WEG-Verwalter als Energiemanager
Energieeinsparverordnung (EnEV) und EnergieausweisWelche Arten des Energieausweises gibt es?Wo sind die Ausweise erhältlich?Welche rechtlichen Auswirkungen hat der Energieausweis?Welche Chancen ergeben sich für den Verwalter?
Den gebündelten Willen der Eigentümergemeinschaften organisieren
Das WEG-OrganigrammDie EigentümerversammlungDer VerwaltungsbeiratHausmeister und ReinigungskräfteDie HausordnungDie Bedeutung des VIP"Der soziale RahmenAnhang: Organisations- und Formulierungshilfen
Das muss der Verwalter über Bautechnik wissen
Die technische Übernahme einer neuen" GemeinschaftBasis und Grenzen der Verpflichtung des WEG-Verwalters in bautechnischer HinsichtDie technischen Gewerke und was der Verwalter darüber wissen sollteFachbegriffe der Bautechnik
Der WEG-Verwalter und die Instandhaltung des gemeinschaftlichen Eigentums
EinführungDefinitionen und BegriffeZiele und Aufgaben der InstandhaltungProblemfelder der GebäudeinstandhaltungRechtliche Rahmenbedingungen der Instandhaltung des gemeinschaftlichen EigentumsTechnische und ökonomische Rahmenbedingungen der Instandhaltung
Diese Versicherungen sollte der Verwalter kennen
EinleitungAbschluss und Kündigung eines Versicherungsvertrags - Aufgaben des VerwaltersDer VersicherungsfallSachversicherungenHaftpflichtversicherungenInformationsquellen
Der Verwalter im Multimediazeitalter
Multimedia - eine Herausforderung für Eigentümer und VerwalterTechnische Voraussetzungen des GemeinschaftsfernsehempfangsNeue Chancen und Geschäftsfelder durch DeregulierungRechtliche Aspekte der Medienversorgung von Wohnhäusern
Abkürzungsverzeichnis

Stichwortverzeichnis