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  • Format: PDF


Dieses Buch führt Sie praxisnah durch alle Belange einer Mietverwaltung. Sie erfahren von einer Praktikerin, wie Sie Ihre Hausverwaltung effizient, kostengünstig und vor allem zeitsparend führen und was eine gute Hausverwaltungssoftware können muss. Anhand von Übungen und Fallbeispielen lernen Sie, wie Sie z. B. eine Mieterhöhung berechnen, eine fristlose Kündigung erstellen und Sie erhalten Tipps, Checklisten und Musterschreiben, die Ihren Arbeitsalltag erleichtern. Inhalte: - Aufbau und Organisation einer Mietverwaltung, Rentabilitätsprüfung, Verwalter- und Sonderhonorare, Verwaltervertrag,…mehr

Produktbeschreibung
Dieses Buch führt Sie praxisnah durch alle Belange einer Mietverwaltung. Sie erfahren von einer Praktikerin, wie Sie Ihre Hausverwaltung effizient, kostengünstig und vor allem zeitsparend führen und was eine gute Hausverwaltungssoftware können muss. Anhand von Übungen und Fallbeispielen lernen Sie, wie Sie z. B. eine Mieterhöhung berechnen, eine fristlose Kündigung erstellen und Sie erhalten Tipps, Checklisten und Musterschreiben, die Ihren Arbeitsalltag erleichtern. Inhalte: - Aufbau und Organisation einer Mietverwaltung, Rentabilitätsprüfung, Verwalter- und Sonderhonorare, Verwaltervertrag, Haftung des Verwalters - Kernaufgaben in der Verwaltung: Mieterauswahl, Mietvertrag, Mieterhöhungen, Modernisierung, Betriebskosten, Kündigungen, Verkehrssicherungspflichten, Mieterauszug, Abschluss von Verträgen - So ermitteln Sie die Bonität potenzieller Mieter, erhöhen die Rentabilität der Immobilie und managen effizient Ihre Hausverwaltung - Neu in der 4. Auflage: aktuelle Änderungen zum Mietrecht und zur WEG-ReformMit digitalen Extras: - Musterbriefe - Formulare

Dieser Download kann aus rechtlichen Gründen nur mit Rechnungsadresse in A, B, BG, CY, CZ, D, DK, EW, E, FIN, F, GR, HR, H, IRL, I, LT, L, LR, M, NL, PL, P, R, S, SLO, SK ausgeliefert werden.

  • Produktdetails
  • Verlag: Haufe Lexware GmbH
  • Seitenzahl: 208
  • Erscheinungstermin: 25. Februar 2021
  • Deutsch
  • ISBN-13: 9783648148587
  • Artikelnr.: 60542179
Autorenporträt
Ute Missal Ute Missal ist Fachwirtin in der Immobilienwirtschaft und seit über 20 Jahren Inhaberin einer mittelständischen Hausverwaltung. Zudem ist sie Ausbilderin für Kaufleute in der Immobilienwirtschaft, Prüferin der IHK für Kaufleute in der Immobilienwirtschaft, langjährige Dozentin im Bereich Immobilienwirtschaft und Fachautorin.
Inhaltsangabe
Vorwort

Einleitung
Was ist eigentlich eine Mietverwaltung?Wer ist der Auftraggeber einer Mietverwaltung?Was Sie in diesem Buch erwartet
Die Immobilie als Mietobjekt
Welche Objekte können durch Sie verwaltet werden?Was ist eine Wohnung?Was ist ein Geschäftsraum?
Der Mietverwalter und sein Unternehmen
Die MietverwaltungOrganisation in der Mietverwaltung
Vom Marketing bis zur Übernahme eines neuen Mietobjekts
Was bedeutet Marketing?Akquirieren von NeukundenMaßnahmen der Bekanntmachung (Werbung)Rentabilitätsprüfung von VerwaltungsobjektenDer VerwaltervertragÜbernahme eines neuen Verwaltungsobjekts
Rund um die Mietverwaltungspraxis
Anbahnung einer NeuvermietungDer MietvertragDie MietkautionDie MieterhöhungenMieterhöhung im preisfreien WohnungsbauWas tun, wenn ein Mieter nicht zahlt?Fristlose Kündigung des insolventen Mieters wegen AltschuldenZulässige Kündigung bei unverschuldeter GeldnotRichtiges Verhalten im Streitfall mit MieternBeauftragen vonRechtsanwältenKündigung eines MietvertragsverhältnissesVorabnahmetermin/VorabprotokollAbnahmeterminKautionsabrechnungDie Datenschutzgrundverordnung (DSGVO) und ihre Verwendung in der MietverwaltungDie MietpreisbremseGesetz zur Ergänzung der Regelungen der zulässigen Miethöhe bei Mietbeginn und zur Anpassung der Regelungen über die Modernisierung der Mietsache - »Mietrechtsanpassungsgesetz (MietAnpG)Interessantes zum geltenden MietrechtInteressante Rechtsprechungs
Buchhaltung und Abrechnung
Rechnungslegung und Jahresabrechnung gegenüber dem VermieterErstellung einer Betriebskostenabrechnung
Technische Verwaltung
InstandhaltungInstandsetzungSchadensfeststellungSchimmel in WohnungenAngebotseinholungAuftragsvergabeBenachrichtigung der Mieter über anfallende ArbeitenÜberwachung der ArbeitenAbnahme der ArbeitenRechnungsprüfungTrinkwasserverordnungEnergieeinsparverordnungÖkodesign-RichtlinieÄnderung des gesetzlichen Messwesens (MessEG)Verschärfte Vorschriften der Betriebssicherheitsverordnung für AufzugsbetreiberRauchwarnmelderInteressantes und Ausblick in die Zukunft
Soziale Verwaltung

Basics zum Gewerberaummietrecht
Besonderheiten bei der Vermietung von GewerbeobjektenEinstufung des MietvertragsWahl des richtigen Mieters für Ihr ObjektDer gewerbliche MietvertragBetriebskosten im GewerbeMietkautionenInstandhaltung des MietobjektsBauliche VeränderungRückgabe des MietgegenstandsSchriftform für Änderungen und ErgänzungenAusschluss von MietminderungenBetriebspflichtWerbungPersonengesellschaftenUntervermietung
Übungen
Fallbeispiel: BetriebskostenabrechnungFallbeispiel: Neuberechnung einer Miete gem. MietspiegelFallbeispiel: Erstellung einer fristlosen Kündigung wegen ZahlungsverzugsAufgaben zur Selbstüberprüfung
Stichwortverzeichnis