Wer auf dem eigenen Grundstück ein Haus schlüsselfertig errichten will, steht vor ganz speziellen Herausforderungen und Fragen. Soll es ein Holz- oder Massivfertighaus vom Fertighausanbieter sein, oder baue ich ein klassisches Massivhaus mit einem Generalunternehmer? Wie finde ich überhaupt geeignete Anbieter am Markt, und wie überprüft man deren angebotene Qualität? Von diesen Entscheidungen bis hin zur Bewältigung des Bauablaufs und der Bauabnahme kommt Vieles auf den Bauherrn zu. Das Buch bietet Informationen zur Suche und Auswahl von Hausanbietern, zur Finanzierung und rechtlichen…mehr
Wer auf dem eigenen Grundstück ein Haus schlüsselfertig errichten will, steht vor ganz speziellen Herausforderungen und Fragen. Soll es ein Holz- oder Massivfertighaus vom Fertighausanbieter sein, oder baue ich ein klassisches Massivhaus mit einem Generalunternehmer? Wie finde ich überhaupt geeignete Anbieter am Markt, und wie überprüft man deren angebotene Qualität? Von diesen Entscheidungen bis hin zur Bewältigung des Bauablaufs und der Bauabnahme kommt Vieles auf den Bauherrn zu. Das Buch bietet Informationen zur Suche und Auswahl von Hausanbietern, zur Finanzierung und rechtlichen Begleitung eines schlüsselfertigen Bauvorhabens bis hin zur Baudurchführung und Bauabnahme. Darüber hinaus enthält es Checklisten, Musterbriefe, Mustervorlagen und auch eine Musterbaubeschreibung zur optimalen Vorbereitung auf das "Abenteuer Schlüsselfertig bauen".
1.0 Mögliche Vertragspartner, 1.1 Der Fertighausanbieter 1.2 Der Generalunternehmer 1.3 Der Generalübernehmer 1.4 Die Auswahl des geeigneten Vertragspartners 2.0 Die rechtliche und baufachliche Betreuung des Bauvorhabens, 2.1 Die rechtliche Betreuung durch einen Anwalt 2.2 Die baufachliche Betreuung durch einen Architekten 3.0 Die Finanzierung des Bauvorhabens 3.1 Der Finanzierungsrahmen 3.2 Die Finanzierungsmöglichkeiten 3.3 Die Finanzierungsberatung 4.0 Das Grundstück, 4.1 Die zulässige Bebauung 4.2 Der Baugrund 5.0 Die Ermittlung des Wohnbedarfs, 6.0 Die Auswahl von Konstruktionsweisen und Baustoffen, 6.1 Konstruktionsweisen im Fertighausbau 6.2 Bemusterung beim Fertighausanbieter 6.3 Erstellen einer Baubeschreibung beim Generalunternehmer oder Generalübernehmer 6.4 Prüfen von Baubeschreibungen der Unternehmer 6.5 Beispiel einer Baubeschreibung, 7.0 Die Baukosten und die Gesamtkosten, 7.1 Die Baukosten für das Gebäude 7.2 Die Gesamtkosten des Bauvorhabens, 8.0 Das Aufstellen eines Gesamtzeitenplans, 8.1 Die Zeitplanung mit dem Fertighausanbieter 8.2 Die Zeitplanung mit dem Generalunternehmer 8.3 Die Zeitplanung mit dem Generalübernehmer 9.0 Die Auftragsvergabe, 9.1 Die Auftragserteilung 9.2 Die Vertragsprüfung durch einen Anwalt, 10.0 Der Bauantrag, 10.1 Die verschiedenen Genehmigungsverfahren 10.2 Bestandteile des Bauantrags 10.3 Die Überprüfung der Vollständigkeit der Planunterlagen 11.0 Die Vorbereitung der Bauphase, 11.1 Versicherungsschutz 11.2 Anträge und Anzeigen bei Behörden 11.3 Anträge und Anzeigen bei Versorgungsunternehmen 11.4 Flächennutzung auf dem Bau-Grundstück 11.5 Befestigung der Zufahrt 11.6 Sicherheitsregeln für die Baustelle, 12.0 Der Bauablauf, 12.1 Bauablauf mit dem Fertighausanbieter 12.2 Bauablauf mit dem Generalunternehmer und Generalübernehmer 12.3 Probleme beim Bauablauf 12.4 Bautagebuch und Jour Fixe, 13.0 Die Fertigstellung, Abnahme und Schlussrechnung, 13.1 Die Abnahme 13.2 Checklisten für die Abnahme 13.3 Rechnungsprüfung der Schlussrechnung, 14.0 Die Gewährleistung,
1.0 Mögliche Vertragspartner, 1.1 Der Fertighausanbieter 1.2 Der Generalunternehmer 1.3 Der Generalübernehmer 1.4 Die Auswahl des geeigneten Vertragspartners 2.0 Die rechtliche und baufachliche Betreuung des Bauvorhabens, 2.1 Die rechtliche Betreuung durch einen Anwalt 2.2 Die baufachliche Betreuung durch einen Architekten 3.0 Die Finanzierung des Bauvorhabens 3.1 Der Finanzierungsrahmen 3.2 Die Finanzierungsmöglichkeiten 3.3 Die Finanzierungsberatung 4.0 Das Grundstück, 4.1 Die zulässige Bebauung 4.2 Der Baugrund 5.0 Die Ermittlung des Wohnbedarfs, 6.0 Die Auswahl von Konstruktionsweisen und Baustoffen, 6.1 Konstruktionsweisen im Fertighausbau 6.2 Bemusterung beim Fertighausanbieter 6.3 Erstellen einer Baubeschreibung beim Generalunternehmer oder Generalübernehmer 6.4 Prüfen von Baubeschreibungen der Unternehmer 6.5 Beispiel einer Baubeschreibung, 7.0 Die Baukosten und die Gesamtkosten, 7.1 Die Baukosten für das Gebäude 7.2 Die Gesamtkosten des Bauvorhabens, 8.0 Das Aufstellen eines Gesamtzeitenplans, 8.1 Die Zeitplanung mit dem Fertighausanbieter 8.2 Die Zeitplanung mit dem Generalunternehmer 8.3 Die Zeitplanung mit dem Generalübernehmer 9.0 Die Auftragsvergabe, 9.1 Die Auftragserteilung 9.2 Die Vertragsprüfung durch einen Anwalt, 10.0 Der Bauantrag, 10.1 Die verschiedenen Genehmigungsverfahren 10.2 Bestandteile des Bauantrags 10.3 Die Überprüfung der Vollständigkeit der Planunterlagen 11.0 Die Vorbereitung der Bauphase, 11.1 Versicherungsschutz 11.2 Anträge und Anzeigen bei Behörden 11.3 Anträge und Anzeigen bei Versorgungsunternehmen 11.4 Flächennutzung auf dem Bau-Grundstück 11.5 Befestigung der Zufahrt 11.6 Sicherheitsregeln für die Baustelle, 12.0 Der Bauablauf, 12.1 Bauablauf mit dem Fertighausanbieter 12.2 Bauablauf mit dem Generalunternehmer und Generalübernehmer 12.3 Probleme beim Bauablauf 12.4 Bautagebuch und Jour Fixe, 13.0 Die Fertigstellung, Abnahme und Schlussrechnung, 13.1 Die Abnahme 13.2 Checklisten für die Abnahme 13.3 Rechnungsprüfung der Schlussrechnung, 14.0 Die Gewährleistung,
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