Steffen Keinert, Andreas Büsching

Handbuch Baugemeinschaften (eBook, PDF)

Der Wegweiser in das Zuhause der Zukunft

• Format: PDF

Produktbeschreibung

Planen mehrere private Bauherren und/oder damen, Wohnungseigentum zur eigenen Nutzung zu realisieren, schließen sie sich zu einer Baugemeinschaft (Baugruppe) zusammen. Ein Phänomen im Bereich des privaten Wohnungsbaus, das immer populärer wird. Bundesweit wurden bereits verschiedene Baugemeinschaftsprojekte umgesetzt, insofern also etliche Erfahrungen in Bezug auf Chancen und Risiken dieser Planungsart gesammelt, Urteile ebenso wie Vorurteile gefällt. Bislang sind die Initiatoren und/oder Beteiligten an Baugemeinschaften allerdings noch wenig vernetzt, weshalb das Rad oft neu erfunden und mancher Fehler wiederholt wird. Hier setzt das "Handbuch Baugemeinschaften" an: Es ist Leitfaden und Ratgeber für alle Beteiligten (Bauherren, Architekten, Projektsteuerer) in allen Phasen. Von der ersten Projektidee über die Planungs- und Entwurfsphase bis hin zur Wohnungsübergabe wird jede Station beleuchtet. Nicht nur mit Blick auf die harten Fakten wie Kosten, Planungsrecht und Zeitkontrolle. Auch die sogenannten weichen Faktoren wie Kommunikationsfähigkeit, Vertrauen, Gemeinschaftssinn..., die grundlegend sind für den Erfolg jedes gemeinschaftlichen Bauprojekts, werden ausführlich erläutert. Mit Checklisten, Musterplänen, Kosten- und Zeittabellen, Expertenbeiträgen, Praxistipps und acht realisierten Baugemeinschafts-beispielen.

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Produktdetails

• Verlag: Blottner Verlag
• Seitenzahl: 125
• Erscheinungstermin: 1. August 2012
• Deutsch
• ISBN-13: 9783893674251
• Artikelnr.: 38008294

Autorenporträt

Steffen Keinert studierte nach einer Zimmermann-Lehre Architektur. Anschließend arbeitete er für verschiedene Architekturbüros. Ein Schwerpunkt seiner Arbeit lag in der Entwicklung von Kosten- und Zeitmodellen für Selbsthilfe-Projekte. Andreas Büsching war an der Privatisierung einiger besetzter Häuser beteiligt und ist Mitbegründer von zwei Wohngenossenschaften. Zehn Jahre war er bei Stattbau Berlin tätig, bevor er sich als freier Projektsteuerer selbständig machte. 2006 gründeten die Autoren ein gemeinsames Büro. Seitdem entwickeln und betreuen sie vor allem Baugemeinschaftsprojekte.

Inhaltsangabe

Von Hausbesetzern zu Wohnungseigentümern Zu wem passt das heutige Modell Baugemeinschaft? Planen und Bauen im Prozess - was bedeutet das konkret? Viele Wege führen zur Baugemeinschaft Der Architekt als Initiator Der Projektsteuerer als Initiatior Bauherren als Initiatoren Planen und Bauen im Team Aufstellung des Teams Risikoverteilung und Projektkontrolle Das organisatorische Dach Das (zwischen-)menschliche Fundament So funktioniert die Finanzierung Wohneigentum kligt gut, aber kann ich mir das leisten? Einzelfinanzierung vs. Gruppenfinanzierung Was kostet das Projekt? Des Pudels Kern: das Grundstück / der Altbau Nicht nur das Bauen kostet Geld: Die Sache mit der Grunderwerbsteuer Grunderwerbsteuer in den Lebensphasen der Baugemeinschaft Die Architektur für eine Baugemeinschaft Stichwort Typisierung Stichwort Wohnungsplanung Bauantrag Jetzt wird's ernst: Die Bauphase Generalunternehmer oder mehrere Fachfirmen Billig ist nicht immer günstig Segen und Fluch: Die Bauherren/-damen und ihre Baustelle Fast geschafft Die Hausverwaltung Das Miteinanderleben Bauliche Maßnahmenbeschreibung Projektphasen einer Baugemeinschaft In bin viele: 8 gebaute Beispiele