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Esta dissertação propõe uma alternativa de desenvolvimento neoendógeno para as propriedades rurais com até 100 hectares, estabelecidas no município de São Borja - RS. A região analisada abrange uma área total estimada em quase 6 mil hectares, na qual foram amostradas e diagnosticadas 248 propriedades. O referencial teórico-empírico utilizado está alicerçado em elementos inerentes ao desenvolvimento exógeno, desenvolvimento endógeno e desenvolvimento neoendógeno, especialmente quanto aos principais fatores condicionantes do desenvolvimento rural; e em dados e informações obtidos nos levantamentos realizados sobre a história dos 330 anos do município, sobre o perfil socioprodutivo das pequenas e médias propriedades rurais e sobre a capacidade humana e social para o desenvolvimento local. Metodologicamente, empregaram-se recursos de pesquisa exploratória, quali-quantitativa, incluindo uma boa gama de procedimentos técnicos: pesquisas bibliográfica e documental, survey, estudo de caso, análise de conteúdo e de citações e estatística descritiva. Utilizou-se o software SPHINX para tabulações e análises.