Real Estate Asset Management. Strategien zur Wertschöpfung bei Immobilienportfolios
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Durch die zunehmende Globalisierung und das Auftreten kapitaler ausländischer Investorenmit angelsächsisch geprägtem Marktverständnis auf dem deutschen Marktversuchen die Unternehmen der deutschen Immobilienbranche den ausländischenInvestoren sprachlich entgegenzukommen. Der Immobilienmarkt wird heutzutage geprägtvon Berufsbezeichnungen und Leistungsbildern vermeintlich englischer Herkunftwie beispielsweise dem Asset Management, dem Property Management oder demFacility Management.In der vorliegenden Arbeit werden zunächst die Gründe für solch eine Entwicklung aufdem deutschen Immobili...
Durch die zunehmende Globalisierung und das Auftreten kapitaler ausländischer Investoren
mit angelsächsisch geprägtem Marktverständnis auf dem deutschen Markt
versuchen die Unternehmen der deutschen Immobilienbranche den ausländischen
Investoren sprachlich entgegenzukommen. Der Immobilienmarkt wird heutzutage geprägt
von Berufsbezeichnungen und Leistungsbildern vermeintlich englischer Herkunft
wie beispielsweise dem Asset Management, dem Property Management oder dem
Facility Management.
In der vorliegenden Arbeit werden zunächst die Gründe für solch eine Entwicklung auf
dem deutschen Immobilienmarkt dargelegt. Im Anschluss daran wird versucht, den
Aufgabenbereich des Real Estate Asset Management zu definieren und von angrenzenden
Aufgabenbereichen wie beispielsweise dem Property Management oder dem
Facility Management abzugrenzen sowie die erforderlichen Beziehungen zueinander
zu erklären.
Ziel der Arbeit ist es, im Rahmen des Real Estate Asset Managements Strategien zur
Wertschöpfung bei Immobilienportfolios zu entwickeln. Es ist daher zunächst erforderlich,
die Entwicklung und die Aufgaben eines Immobilienportfolios zu beschreiben sowie
Methoden zur Analyse von Immobilien in solchen Portfolios vorzustellen.
Im Anschluss daran werden für diese Immobilien, entsprechend ihrer Positionierung im
Portfolio, Strategien entwickelt und Handlungsempfehlungen ausgesprochen.
Letztendlich werden die entwickelten Strategien zur Wertschöpfung bei Immobilienportfolios
an einem ausgewählten Beispiel vorgestellt und veranschaulicht.
Abschließend werden die Erkenntnisse der vorangegangenen Kapitel zusammengeführt
und Ausblicke für die zukünftige Notwendigkeit eines gezielten Asset Managements
bei Immobilienportfolios gegeben.
mit angelsächsisch geprägtem Marktverständnis auf dem deutschen Markt
versuchen die Unternehmen der deutschen Immobilienbranche den ausländischen
Investoren sprachlich entgegenzukommen. Der Immobilienmarkt wird heutzutage geprägt
von Berufsbezeichnungen und Leistungsbildern vermeintlich englischer Herkunft
wie beispielsweise dem Asset Management, dem Property Management oder dem
Facility Management.
In der vorliegenden Arbeit werden zunächst die Gründe für solch eine Entwicklung auf
dem deutschen Immobilienmarkt dargelegt. Im Anschluss daran wird versucht, den
Aufgabenbereich des Real Estate Asset Management zu definieren und von angrenzenden
Aufgabenbereichen wie beispielsweise dem Property Management oder dem
Facility Management abzugrenzen sowie die erforderlichen Beziehungen zueinander
zu erklären.
Ziel der Arbeit ist es, im Rahmen des Real Estate Asset Managements Strategien zur
Wertschöpfung bei Immobilienportfolios zu entwickeln. Es ist daher zunächst erforderlich,
die Entwicklung und die Aufgaben eines Immobilienportfolios zu beschreiben sowie
Methoden zur Analyse von Immobilien in solchen Portfolios vorzustellen.
Im Anschluss daran werden für diese Immobilien, entsprechend ihrer Positionierung im
Portfolio, Strategien entwickelt und Handlungsempfehlungen ausgesprochen.
Letztendlich werden die entwickelten Strategien zur Wertschöpfung bei Immobilienportfolios
an einem ausgewählten Beispiel vorgestellt und veranschaulicht.
Abschließend werden die Erkenntnisse der vorangegangenen Kapitel zusammengeführt
und Ausblicke für die zukünftige Notwendigkeit eines gezielten Asset Managements
bei Immobilienportfolios gegeben.
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