Trotz der fortschreitenden Harmonisierung der europäischen
Rechtsordnungen bleiben die vorhandenen Unterschiede in weiten
Bereichen noch bestehen. Hieraus können sich bei
grenzüberschreitenden Geschäften erhebliche Mehrkosten entwickeln.
Dies gilt nicht nur für den Austausch von Waren und
Dienstleistungen, sondern auch für den Kapitalverkehr.
Dementsprechend gibt es beispielsweise schon seit mehreren
Jahrzehnten Bestrebungen, die Vorschriften zur Kreditsicherung mit
Grundstücken einander anzunähern.
Anhand einer ausführlichen rechtsvergleichenden Darstellung von
deutscher Grundschuld und Hypothek, französischer hypothèque und
englischer mortgage erarbeitet der Verfasser Unterschiede und
Gemeinsamkeiten der Grundpfandrechte in drei wichtigen europäischen
Rechtssystemen. Hierbei zeigen sich die Vorteile eines
nicht-akzessorischen Sicherungsrechts wie der Grundschuld gegenüber
forderungsabhängigen Rechten. Die insbesondere mit Blick auf den
Schutz des Schuldners bestehenden Vorbehalte gegen eine solche
Gestaltung erweisen sich hingegen als oftmals unbegründet.
Eine Betrachtung der bisherigen Ansätze der Europäischen
Gemeinschaft zur Angleichung der Grundpfandrechte zeigt, dass hier
noch keine wesentlichen Fortschritte erreicht wurden. Auf der Basis
der durch die Rechtsvergleichung gefundenen Ergebnisse untersucht
Steffen Kircher sodann die wichtigsten Vorschläge zu einer
Harmonisierung in diesem Bereich auf ihre Auswirkungen und ihre
Realisierbarkeit. Am vorteilhaftesten erscheint dabei die
Einführung eines gemeinsamen nicht-akzessorischen Grundpfandrechts
zusätzlich zu den bekannten Sicherungsrechten mit Hilfe eines
unverbindlichen Modellgesetzes für die nationalen Gesetzgeber.
Inhaltsübersicht: 1. Teil: Einführung: Einleitung / Problemaufriss / Gegenstand und Gang der Arbeit - Einführung einiger Grundbegriffe - 2. Teil: Geltende nationale Regelungen - Darlegung der Problematik: Rechtscharakter der Grundpfandrechte und allgemeine Einleitung - Bestellung und Wirkung der Grundpfandrechte - Drittwirksamkeit - Bedeutung der Grundpfandrechte / Alternative Sicherungsgeschäfte - Verbraucherschutzvorschriften - Forderungsauswechslung und Übertragung der Grundpfandrechte - Tilgung und Untergang der Grundpfandrechte - Vollstreckung der Grundpfandrechte - Die Grundpfandrechte in der Insolvenz des Grundstückseigentümers - 3. Teil: Nutzen und Notwendigkeit eines gemeinsamen Grundpfandrechts: Die gegenwärtige Situation - Die Harmonisierung der Grundpfandrechte - 4. Teil: Wege zu einem gemeinsamen Grundpfandrecht: Bemühungen der EG um eine Harmonisierung der Grundpfandrechte - Der Vorschlag des Segré-Berichts - Der Vorschlag der Union Internationale du Notariat Latin - Das Modellgesetz der Europäischen Bank für Wiederaufbau und Entwicklung - Der Vorschlag des Verbandes deutscher Hypothekenbanken - Weitere Beiträge zur Harmonisierung der Grundpfandrechte - Abschließende Bemerkungen - Literaturverzeichnis - Sachwortregister
