Immobilien- und Baufinanzierung

Immobilien- und Baufinanzierung

Finanzieren Sie Ihre Immobilie zu den besten Konditionen. Dieser Ratgeber erklärt die Grundbegriffe und hilft Ihnen, den richtigen Finanzierungsmix zu finden. Tipps für Singles, Selbstständige, Ehepaare mit Kindern oder Ältere (Baufinanzierung 50plus). Nutzen Sie Immobilien als Teil Ihrer Altersorsorge. Die Autoren erklären wichtige Begriffe wie Beleihung, Effektivzins oder Annuität und geben individuelle Tipps für Käufer jeden Alters, ob Single, Familie oder Selbstständiger. Profitieren Sie vom Wissen der Experten für die optimale Immobilienfinanzierung.
INHALT
- Die Finanzierung vorbereiten: Erhöhen Sie Ihr Eigenkapital und kalkulieren Sie mit dem Finanzierungsplan die monatlichen Belastungen.
- Ein alternativer Weg zur Finanzierung: Mit Baugeldvermittlern Zeit sparen und die Kreditkonditionen verbessern.
- Der Staat hilft sparen: alles über die KfW-Programme, den "Wohnriester" und andere Fördermöglichkeiten.
- Auf der sicheren Seite: Hilfe gegen Pfusch am Bau, Infos zu den wichtigsten Rechtsvorschriften und Tipps für die richtigen Versicherungen.
ONLINE-SERVICE
- Einmalig: Als Buchkäufer erhalten Sie eine kostenlose und persönliche Online-Beratung durch den Experten!

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Eike Schulze ist Dipl.-Geograf, Betriebswirt und Versicherungsfachmann. Er ist seit mehreren Jahren als Buchautor und PR-Berater im Themenumfeld Versicherungen, Immobilien, Geldanlage, Recht und Finanzen tätig.

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Inhaltsangabe

INHALT

VORWORT

DIE FINANZIERUNG GUT VORBEREITEN

- Grundbuch, Beleihung, Effektivzins

- Begriffe, die Sie kennen sollten

- Darlehen von Baugeldvermittlern

- So erhöhen Sie Ihr Eigenkapital

- Was können Sie sich leisten?

- Mit dem Finanzierungsplan die monatlichen Belastungen kalkulieren

ANNUITÄTENDARLEHEN: KLASSIKER DER IMMOBILIENFINANZIERUNG

- Das Prinzip der Annuität

- Was ist beim Annuitätendarlehen zu beachten?

- Welches Darlehen ist für Sie das richtige?

- Der richtige Anschluss: das Forward-Darlehen

- Umschuldung

- Nachfinanzierung

- Exkurs: Finanzierung im Ausland

ANDERE FORMEN DER FINANZIERUNG

- Bauspardarlehen im Finanzierungsmix

- Finanzierung mit der Lebensversicherung

- Ratentilgungsdarlehen

- Arbeitgeberdarlehen

- Verkäufer

- und Nachrangdarlehen

- Kaufen ohne Bank: Rentenkauf

BAUFINANZIERUNG FÜR BESTIMMTE PERSONENGRUPPEN

- Baufinanzierung für Singles

- Baufinanzierung für Ehepaare (Lebensgemeinschaft)

- Baufinanzierung für Ehepaare mit Kindern

- Baufinanzierung für Ältere (Baufinanzierung 50plus)

- Baufinanzierung für Selbstständige

- Kritische Situationen während der Finanzierung

KOSTEN SPAREN MIT STAATLICHEN FÖRDERMITTELN

- Programme der KfW Bankengruppe richtig kombinieren

- Förderung durch "Wohnriester"

- Wohnraumförderung der Bundesländer

- Zuschuss zur Energiesparberatung kassieren

- Steuern sparen mit Baudenkmalen

- Wohnungsbauprämie und Arbeitnehmersparzulage

RECHTLICHE FRAGEN RUND UM DIE IMMOBILIE

- Schwarzarbeit und Pfusch am Bau

- Vorfälligkeitsentschädigung

- Wie man Schätzkosten zurückverlangt

- Bankwechsel ohne Notargebühren

- Energiesparauflagen für Eigentümer

- Der Einsatz erneuerbarer Energien ist Pflicht

- Das BGB für Darlehensnehmer

- Pflichten bei Eigenleistungen

- Eigenheim und Baumängel

- was tun?

DIE RICHTIGEN VERSICHERUNGEN ABSCHLIEßEN

- Die Feuerrohbauversicherung

- Voraussetzung für ein Immobiliendarlehen

- Den Kredit absichern

- Bauherrenhaftpflichtversicherung

- Bauleistungsversicherung

- Bauhelfer-Unfallversicherung

- Die Wohngebäudeversicherung

- unerlässlich für Hausbesitzer

DER WEG INS EIGENE HEIM

- Was Sie beim Kauf berücksichtigen müssen

- Alternative zum Kauf: die Zwangsversteigerung 1

- Mietkauf: ein teures Erwerbsmodell

- Der Bau eines Eigenheims

- Berücksichtigen Sie alle Kosten

STICHWORTVERZEICHNIS DIE AUTOREN